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Buzios Ferradura villa with garden, pool, sea view / EfG 10849-K 

ID: 10849-K/439540
Contact information:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Buzios Ferradura Villa mit Meerblick efg 10849-KBuzios Ferradura Villa mit Meerblick efg 10849-K
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Villa / luxury real estate for sale
2,600,000.00 BRL
BR-28950-000 Armacao dos Buzios, Sudeste - Costa do Sol
State of Rio de Janeiro, Brazil

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
contact  ( Imprint ) email
telephon 0041-41-5004252
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 All offers of the estate supplier
Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Switzerland,0041-41-5004252,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 500.0 sq.m Property: 3,218 sq.m  
Price:
2,600,000.00 BRL
Commission from the buyer/tenant: Frei / www.immo-brasilien.com
running costs: Direktauftrag vom Eigentümer   
Construction year: 1985   
Usable area500  sq.m 
Short description
[lage] About Buzios: Buzios is an internationally famous tourist resort, about 180 km NE of Rio de Janeiro, part continent part peninsula, also known as the St. Tropez of Brazil. People from around the world not only spend their vacations here but also have chosen the peninsula as their permanent residence. The atmosphere is international and easy going. Buzios offers whatever is needed for daily life, plus art galleries, boutiques, all kinds of restaurants, bars and discos, even a movie theatre projecting films in original versions.
There are plenty of possibilities to keep fit:
All kind of gyms, martial arts, Pilates and Yoga, nature trails, riding, Golf Club (18 holes) …
Over 20 beaches to sunbathe, jog, snorkel, surf, boat taxis and excursions …
There is also a hospital and multiple medical facilities.
Regular bus service to Rio de Janeiro and surrounding towns, transfers, taxis and local transport …
[beschreibung] The estate is nestled in the hills of the Eastern shore of the Ferradura bay, on the Southern side of the Peninsula of Buzios in the State of Rio de Janeiro. An island of peace and quiet, only a few minutes to the beach and about 2 Km to the center.
The house was designed and built by an Italian architect in the once typical style of Buzios with hardwood and natural stone finishes and withered tiles in perfect symbiosis with the surrounding nature offering ever new view perspectives.
Its layout is from North to South, with windows to the Eastern hillside and to the garden and the bay to the West.
All living areas occupy the width of the house and are accessible from the panoramic terraces. You can enjoy marvelous sunsets, see the tides along the beach, the boats indicate the directions of the wind.
The star sprinkles skies are marvels to watch at night.
[ausstattung] Main floor: The pool rejoins the entrance hall from where you have access, on one side to the large living with bar and chimney room, and to the other, the dining room, terrace, kitchen, laundry and veranda with exit to the gate area. At the end of the pool terrace is a bedroom with en suite bathroom.

Upper level: A comfortable staircase at the entrance of the living leads to the upper master bedroom suite, with terrace, Jacuzzi and walk-in closet.

Intermediate level: BBQ area and access to the rear of the house, the guest suites, the garden and exit to the upper road.

Garden level: Three bedroom with en suite bathroom are accessible from the garden terrace and also enjoy views of the garden and sea. A path through the garden rejoins the gate area.
The garden: A real botanical garden with a large variety of ornamental and medicinal plants, fruit and spice trees, palms, exotic flowers, bromelias, cactae, orchids …

Other: Several storage rooms, a garage/atelier, a water tower and 3 reservoirs for rain water collected from the roofs. Next to the gate is the annex or employee house with live-in kitchen, inside patio, two bedrooms a bathroom and a small terrace.
The area around the house is walled in, the other side of the garden towards the neighbor and along the upper street are fenced in with barbed wire and plants. 

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Position
Region: Sudeste - Costa do Sol
Buzios liegt ca. 180 km NO von Rio de Janeiro entfernt, erstreckt sich vom Festland als Halbinsel in das Meer, mit über zwanzig Stränden rund herum, auch als das St. Tropez von Brasilien bekannt. Viele Leute aus der ganzen Welt verbringen nicht nur ihren Urlaub hier sondern haben diesen Ort als ihren ständigen Wohnsitz ausgewählt, sowie Künstler jeder Art. Das Ambiente ist deshalb sehr international und unterhaltsam.
Der Ort bietet alles was zum täglichen Leben notwendig ist, hinzu kommen viele schöne Läden, Kunstgalerien, Einkaufszentren, Gourmet und einfache Restaurants, Bars, Discos, ein Kino wo Filme in originaler Version vorgeführt werden, sowie unendliche Möglichkeiten sich sportlich fit zu halten:
Zu Land: Fitnessstudios, Reiten, Golfplatz (18 Löcher), Pilates und Yoga, martial arts wie Judo-Boxen usw. Wanderwege etc.
Strand und Meer: Boothafen und Yachtclub, Boot Taxi zu verschiedenen Stränden, Rundfahrten zum Fischen, Tauchen, Surfen, Kayak
Auch Krankenhaus, Klinik, Ärzte sogar ein Holistisches Zentrum sind vorhanden, sowie regelmäßiger Busverkehr nach Rio und Umgebung.
Fittings
Pool Etage: Der Pool kommt bis in die Eingangshalle, von wo Sie zur einen Seite in die Wohnräume gelangen, zur anderen in das Esszimmer, die Terrasse, die Küche, Waschküche mit Bad und eine Veranda, die wiederum zur Einfahrt führt. Auf der Panorama Terrasse ist das Schwimmbad mit Meerblick und am Ende ein Gästezimmer.

Obere Etage: Eine breite und bequeme Treppe am Eingang des Wohnzimmers führt Sie ins große Schlafzimmer mit Terrasse und Meerblick, en Suite Bad mit Jacuzzi Wanne und einem begehbaren Kleiderschrank.

Zwischen Etage: Hier ist die Grill und Pizza Terrasse, mit Zugang zur Rückseite des Hauses, den Gästezimmern, dem Garten, Gartenhäuschen mit Ausgang zur Straße oben.

Untere Etage: Hier befinden sich drei Gästezimmer mit Meerblick und en Suite Bad, ein Abstellraum und Zugang zum Garten. Ein Weg durch den Garten bringt Sie auch direkt zur Einfahrt.

Der Garten: Ein wahrer botanischer Garten mit den verschiedensten Palmen, Obstbäumen, Gewürzen, medizinischen Pflanzen, tropischer Blüten- und Pflanzenpracht.

Sonstiges: Weitere Abstellräume befinden sich unter der Terrasse. Außerhalb der Eingangshalle befindet sich die Garage/Atelier.
Neben dem Tor ist ein Häuschen für die Angestellten mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, internem Patio und kleiner Terrasse.
Eine Stützmauer umringt Haus und Garten. Parkmöglichkeiten im Eingang und auf der Zufahrtsstraße. Die letzten 200 m sind praktisch privat weil sie zu niemand anderem führen. Das erweiterte Grundstück zur oberen Straße und zum Nachbarn ist mit Stacheldrahtzaun und Pflanzen abgegrenzt und hat auch ein separates Tor zur Straße. 
Other
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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holiday homes and cottages
Real estate reedb 0526 V 8.25.d / time:0.0346 / size: 76865 / 54.161.77.48.mobil