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Villa Buzios avec jardin, piscine, vue sur la mer / EfG 10849-K 

ID: 10849-K/439540
Information de contacte :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / objet de luxe Achat
2.600.000,00 BRL
BR-28950-000 Armacao dos Buzios, Sudeste - Costa do Sol
Estado do Rio de Janeiro, Brésil

Disponible à partir comme convenu
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suisse,0041-41-5004252,Administrator
Détails
Pièce:   
Surface habitable: 500,0 m² Terrain: 3.218 m²  
Prix:
2.600.000,00 BRL
Commission de l'acheteur/locataire: Frei / www.immo-brasilien.com
Frais généraux: Direktauftrag vom Eigentümer   
Année de construction: 1985   
Surface utile500  m² 
Description courte
[lage] Buzios se trouve à environ 180 km au NE de Rio de Janeiro. Aussi connue comme la St. Tropez du Brésil : partie continent partie péninsule avec plus de 20 plages tout autour. Destination touristique de renommé internationale. Des personnes du monde entier non seulement viennent passer leurs vacances ici, mais beaucoup l’ont également élu comme leur domicile permanent. Raison pour laquelle l’ambiance est bien internationale et relaxe.
Buzios offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne, ainsi que des centres commerciaux, boutiques, galeries d’art, restaurants et bars de tous types, discos et même un cinéma qui projette des films en VO.
Pleins de possibilités pour se maintenir en forme sportivement :
Sur terre :
Centres de gym et arts martiaux, Pilates, Yoga, Club de Golf (18 trous), équitation, randonnées …
Coté mer
Les plages, différents types de surf, Bateaux : location, excursion, pêche, taxi pour certaines plages.
Coté santé
Hôpital, centres médicaux et holistique, médecins, dentistes etc
Service de bus régulier pour Rio de Janeiro et environs, ainsi que services de transferts et taxis.
[beschreibung] La propriété se trouve è mi hauteur, au sein d’un amphithéâtre naturel formé par les collines, avec vue sur la baie de la Ferradura, côté Sud de la péninsule de Buzios dans l’état de Rio de Janeiro. Bien au calme, à quelques minutes de la plage et environ 2k du centre ville.
La maison a été projetée et construite par un architecte italien dans le style original de Buzios avec des finitions en bois, pierres naturelles et tuiles anciennes, en parfaite harmonie avec la nature qui l’entoure. Elle s’étend de Nord à Sud, avec vues vers l’est coté colline, et la plage vers l’ouest.
Pratiquement toutes les pièces occupent la largeur de la maison et sont accessibles par les terrasses panoramiques. Vous permettant d’observer des couchers de soleil magnifiques. Las bateaux dans la baie vous orientent sur la direction du vent et le niveau de la mer sur les marées.
La vue du sommet de la colline à quelques pas derrière la maison offre une vue de 3060º et la possibilité de voir surgir le soleil de la mer.
Le ciel étoilé vous éblouira la nuit
[ausstattung] Etage principal: La piscine rejoint l’entrée de la maison qui donne accès d’un coté au salon avec bar et petit salon avec cheminée et salle d’eau, et de l’autre à la salle à manger, la terrasse, la cuisine et zone services (laverie, s.d.b.) et une véranda avec sortie vers le portail.
Au bout de la terrasse de la piscine il y a une chambre à coucher aves sa salle de bains.

Etage supérieur: Accessible par un escalier à l’entrée du salon, est entièrement occupé par une grande chambre avec terrasse , sa salle de bains avec baignoire jacussi et dressing.

Niveau intermédiaire: Aire barbecue et pizza, donnant également accès à l’arrière de la
maison, le jardin, la sortie vers la route en haut, et les suites des invités niveau jardin.

Niveau jardin: La terrasse du jardin donne accès à trois chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains, avec vue sur le jardin et la mer, ainsi qu’un débarras. Un chemin ramène vers le portai d’entrée.

Le jardin: Un véritable jardin botanique avec une grande diversité de plantes ornementales, médicinales, des arbres fruitiers et d’épices, palmiers, orchidées, bromélias, cactus , fleurs exotiques etc…

Autres: Plusieurs débarras, un garage/atelier, château d’eau et 3 réservoirs pour l’eau de pluie des toitures.
A coté du portail d’entrée se trouve l’annexe ou maison des employés avec cuisine salle à manger, patio interne, 2 chambres, 1 salle de bains et petite terrasse.
Un mur cerne le jardin autour de la maison, L’autre partie du jardin avec portail séparé sur la route, est cerné coté voisin et route en haut de fil barbelé et de plantes.
Possibilités de stationner sur la route d’accès et à l’intérieur.
Les derniers 200 m de la route d’accès sont pratiquement privés car ils ne desservent aucune autre propriété. 

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Exposition
Region: Sudeste - Costa do Sol
Buzios liegt ca. 180 km NO von Rio de Janeiro entfernt, erstreckt sich vom Festland als Halbinsel in das Meer, mit über zwanzig Stränden rund herum, auch als das St. Tropez von Brasilien bekannt. Viele Leute aus der ganzen Welt verbringen nicht nur ihren Urlaub hier sondern haben diesen Ort als ihren ständigen Wohnsitz ausgewählt, sowie Künstler jeder Art. Das Ambiente ist deshalb sehr international und unterhaltsam.
Der Ort bietet alles was zum täglichen Leben notwendig ist, hinzu kommen viele schöne Läden, Kunstgalerien, Einkaufszentren, Gourmet und einfache Restaurants, Bars, Discos, ein Kino wo Filme in originaler Version vorgeführt werden, sowie unendliche Möglichkeiten sich sportlich fit zu halten:
Zu Land: Fitnessstudios, Reiten, Golfplatz (18 Löcher), Pilates und Yoga, martial arts wie Judo-Boxen usw. Wanderwege etc.
Strand und Meer: Boothafen und Yachtclub, Boot Taxi zu verschiedenen Stränden, Rundfahrten zum Fischen, Tauchen, Surfen, Kayak
Auch Krankenhaus, Klinik, Ärzte sogar ein Holistisches Zentrum sind vorhanden, sowie regelmäßiger Busverkehr nach Rio und Umgebung.
Installation
Pool Etage: Der Pool kommt bis in die Eingangshalle, von wo Sie zur einen Seite in die Wohnräume gelangen, zur anderen in das Esszimmer, die Terrasse, die Küche, Waschküche mit Bad und eine Veranda, die wiederum zur Einfahrt führt. Auf der Panorama Terrasse ist das Schwimmbad mit Meerblick und am Ende ein Gästezimmer.

Obere Etage: Eine breite und bequeme Treppe am Eingang des Wohnzimmers führt Sie ins große Schlafzimmer mit Terrasse und Meerblick, en Suite Bad mit Jacuzzi Wanne und einem begehbaren Kleiderschrank.

Zwischen Etage: Hier ist die Grill und Pizza Terrasse, mit Zugang zur Rückseite des Hauses, den Gästezimmern, dem Garten, Gartenhäuschen mit Ausgang zur Straße oben.

Untere Etage: Hier befinden sich drei Gästezimmer mit Meerblick und en Suite Bad, ein Abstellraum und Zugang zum Garten. Ein Weg durch den Garten bringt Sie auch direkt zur Einfahrt.

Der Garten: Ein wahrer botanischer Garten mit den verschiedensten Palmen, Obstbäumen, Gewürzen, medizinischen Pflanzen, tropischer Blüten- und Pflanzenpracht.

Sonstiges: Weitere Abstellräume befinden sich unter der Terrasse. Außerhalb der Eingangshalle befindet sich die Garage/Atelier.
Neben dem Tor ist ein Häuschen für die Angestellten mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, internem Patio und kleiner Terrasse.
Eine Stützmauer umringt Haus und Garten. Parkmöglichkeiten im Eingang und auf der Zufahrtsstraße. Die letzten 200 m sind praktisch privat weil sie zu niemand anderem führen. Das erweiterte Grundstück zur oberen Straße und zum Nachbarn ist mit Stacheldrahtzaun und Pflanzen abgegrenzt und hat auch ein separates Tor zur Straße. 
Autre
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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