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Brauereifreie Gaststätte mit Kegelbahn und Billardraum in 09355 Gersdorf Auktion 3.7.15 11 h 

ID: 1323/440107
Gaststätte von aussenGaststätte von aussen
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Restauration, Bar Achat
52.500,00 EUR
DE-09355 Gersdorf
Mecklenburg-Vorpommern, Allemagne

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Herr Auktionator Michael Kramer
Immobilienversteigerungen
Menzinger Str. 130
DE 80997 Muenchen
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telephon 0700 83533544
Fax: 03212 1045990
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Herr,Auktionator,Michael Kramer,Immobilienversteigerungen,Menzinger Str.,130,DE,80997,Muenchen,Allemagne,0700 83533544,03212 1045990,Administrator
Prix:
52.500,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 9,52 % inkl. 19 % MwSt.
Chauffage:gaz   
Année de construction: 1886   
Surface utile190  m² 

Restauration / Hôtel détail de commerce
Sièges 42 
Description courte
Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte, Kegelbahn, Billiardraum. Die historische Gaststätte in Gersdorf (Sachsen) hat eine über 100 jährige Tradition als örtliches Gasthaus mit Stammkundschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 75 m2 große Gaststätte.
Der Gastraum ist mit 42 Sitzplätzen, einem Kegelbillard, sowie einem Tresen mit 5 Barhockern eingerichtet.
Im Anbau befindet sich eine vollautomatische Kegelbahn mit ca. 15 Sitzplätzen.
Die Gaststätte wurde seit 1991 schrittweise modernisiert.
Die Gaststättenküche ist komplett saniert (2001) und in einem funktionsfähigen und gepflegten Zustand.
Die Gaststätte ist brauereifrei und bezieht ihr Bier aus der ortsansässigen Brauerei Gersdorf. Jeder andere Bierbezug ist auch möglich.
Im Obergeschoss ist eine von uns privat genutzte Wohnung (100 m2} bestehend aus folgenden Räumen: Wohnstube, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Büroraum und einer Terrasse von 35 m2, die bei Übernahme frei wird.
Das Dachgeschoss ist ca. 90 m2 groß.
Hier besteht die Möglichkeit, eine komplett eigenständige Wohneinheit oder einen Pensionsbetrieb einzurichten. (ausbaufähig)
Das Objekt besitzt zusätzlich einen Hof und ein Nebengebäude, welches bisher als Waschhaus und Abstellräume genutzt wurde, auch hier bestehen
Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Objekt kann außerdem eine Autogarage (ca. 100 m entfernt) übernommen werden.

Dem Auktionshaus liegt kein Energieausweis vor.

Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage. 

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Exposition
Das Grundstück liegt an der Hauptstraße in Gersdorf. Per Fuß sind die regionalen Busanbindungen in 2 min zu erreichen. Gersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzteeinrichtungen, Apotheke, Bank, Freibad, Sportplätze, Wanderwege, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben.
In ca. 7 km Entfernung liegt die Stadt Hohenstein-Ernstthal mit der Motorrad-WM-Strecke und dem Verkehrssicherheitszentrum am Sachsenring.
Desweitern bestehen perfekte Anbindungen zur A4 (H.-E.), sowie zur A72 (Stollberg) in jeweils ca. 10 km Entfernung.
Installation
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, die nicht wertmindernd sind, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Grunddienstbarkeiten sowie
etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher grundsätzlich ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.
Dem Auktionshaus wurde kein Energieausweis nachgewiesen.
Gemäss Ziffer 5 und 6 der Allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Zuschlag unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung – so wie das Objekt steht und liegt -, einschliesslich von etwaigen Bodenkontaminationen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräusserers. 
Usage
Gastroflaeche: 75.00 
Autre
Bitte nehmen sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren
des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige
Schäden, die entstehen, wenn sie das Objekt betreten oder befahren. 
État
Zustand: MODERNISIERT 
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