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Toscana Casa de lujo país 8000 m² Terrenos / EfG LUC01-CIT 

ID: LUC01-ILC/445604
Información de contacto :
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Toscana Immobiliare - LucignanoToscana Immobiliare - Lucignano
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Villa inmobiliario / de lujo Venta
920.000,00 EUR
IT-52046 Lucignano, Arezzo
Regione Toscana, Italia

disponible según el acuerdo
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EfG Existenzmakler
señora Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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señora,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suiza,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
detalle
habitación:   
Superficie: 186,0 m² propiedad: 8.000 m²  
precio:
920.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
Año de construcción: 1993   
superficie útil438  m² 
Breve descripción
La propiedad es muy exclusivo y consta de 8.000 metros cuadrados de jardín rodea la propiedad completamente vallada y servido implante perímetro de riego a través de casquillos de bayoneta. El acceso es a través de la puerta con videoteléfono y puerta peatonal de una larga avenida de cipreses y plantas mediterráneas nos lleva a una pérgola cubierta de alojamiento de 4 coches. Una calzada y camino a un peatón con algunos pasos para gestionar las cuotas nos llevan en la parte delantera del edificio. El edificio es un particular, toscana granja de campo con sus piedras originales y restaurado en el más original a integrar mejor Internamente restaurada con materiales originales, tanto para la pavimentación y para techos que están hechos de madera y viejos ladrillos de terracota con recuperación nichos, persianas y subescalas que mejoran la tipicidad. En la planta baja a través de la entrada lateral que se puede hacer con una escalera exterior de la entrada principal está protegido con el sótano, una sala de estar que conecta con una segunda sala equipada con una chimenea, un cuarto de baño, escalera que conduce al primer piso, la cocina y el almuerzo con el acceso externo a los hornos que la pérgola para salir a cenar. En el pasillo del primer piso por la noche con el acceso al segundo baño, dormitorio, dormitorio principal y el pasillo a la tercera habitación en el segundo piso. La propiedad está totalmente amueblado y con todas las características exteriores e interiores equipados con todos los servicios activos. La calefacción es de gas con tanque de gas y radiadores de hierro fundido dividido con válvula de zona entre la planta baja y primer piso, el sistema de videoteléfono se coloca tanto en la planta baja y primer piso. El suministro de agua está garantizado por Comunale agua para la construcción y al exterior por 50 metros de profundidad de pozo artesiano que ofrece silencio funciona esterne.Il perfectamente cuidado jardín se maneja con Toro tractor y desbrozadora para las otras partes. Externamente, la propiedad incluye una mampostería tiro de unos 32 metros cuadrados, lo que podría llevar a cabo una función de la pequeña dependencia. Un segundo acceso a través de un viejo camino de la granja ofrece todas las diversas características.
Resume la superficie exterior de 8.000 metros cuadrados de jardín
Superficie fabricada vivienda 186,00 metros cuadrados
Tamaño de garaje 55 metros cuadrados
Zona de Pergola 22 metros cuadrados
Trastero superficie de piedra de 32 metros cuadrados
Solicitud de venta Euro 945,000.00 (incluye mobiliario y equipo de alrededor de Euro 32,000.00)
El precio es negociable. 

posiciónRegion: Arezzo 
guarniciones
- Erdgeschoss Wohnzimmer, Kaminzimmer, 1 Bad, Treppe zum 1. Stock, Küche mit Zugang zur Terrasse Pergola. 1. Etage Flur mit Zugang zum 2. Bad, 2 Schlafzimmer, Flur in das 3. Schlafzimmer im 2. Stock.
- Das Anwesen ist komplett möbliert (Wert ca. 32.000 Euro).
- Gas Heizung mit Gastank und Gusseisen Heizkörper.
- Videotelefonsystem im Erdgeschoss und 1. Stock.
- Wasserversorgung durch die Gemeinde.
- 50 Meter tiefer artesischer Brunnen für den Garten.
- gepflegter Garten, Traktor zum Rasenmähen.
- Ein zweiter Zugang durch einen alten Feldweg.
- Garage 55 m²
- Pergola Bereich 22 m²
- Abstellraum Steinfläche 32 m²
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 307,48 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 71,14 kgCO₂/m²anno, Data emissione 23.11.2013 Validata 10 Anni, Anno di installazione 1993 
Certificado de Eficiencia Energética
Clase de eficiencia energética: G
pase Energía: consumo
válido hasta: 2023-11-23
valor Consumo: 307.48 kWh/(m²*a) 
otro
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.
Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51
2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei.
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Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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