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Maison de luxe 8000 m² Terrain / EfG LUC01-CIT 

ID: LUC01-ILC/445604
Information de contacte :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Villa / objet de luxe Achat
945.000,00 EUR
IT-52046 Lucignano, Arezzo
Regione Toscana, Italie

Disponible à partir comme convenu
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Suisse,0041-41-5004252,Administrator
Détails
Pièce:   
Surface habitable: 186,0 m² Terrain: 8.000 m²  
Prix:
945.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3 % / www.immobiliare.efg-immo.com
Année de construction: 1993   
Surface utile438  m² 
Description courte
La propriété est très exclusive et se compose de 8000 mètres carrés de jardin entoure la propriété entièrement clôturé et servi implant périmètre d'irrigation par des douilles de baïonnette. Accès par porte avec vidéophone et porte piétonne une longue avenue de cyprès et de plantes méditerranéennes nous emmène à une pergola couverte pour l'hébergement de 4 voitures. Une allée et le chemin une piétonne avec des mesures pour gérer les quotas nous amènent sur le devant de l'immeuble. Le bâtiment est un particulier toscane Ferme Pays avec ses pierres d'origine et restaurée dans le plus original de mieux intégrer l'intérieur restauré avec des matériaux originaux à la fois pour le pavage et pour les plafonds qui sont faites de bois et de briques en terre cuite ancienne avec récupération niches, persiennes et sous-échelles qui améliorent la typicité. Au rez de chaussée sur l'entrée latérale qui peut être fait avec des escaliers extérieurs de l'entrée principale est protégée par le sous-sol, une salle de séjour qui se connecte avec une deuxième chambre équipée d'une cheminée, une salle de bains, escalier menant au premier étage, la cuisine et le déjeuner avec accès extérieur à la fois au four qui la pergola pour dîner dehors. Au premier étage couloir la nuit avec accès à la deuxième salle de bain, chambre à coucher, chambre principale et le couloir de la troisième chambre au deuxième étage. La propriété est entièrement meublé et complet avec toutes les caractéristiques extérieures et intérieures équipés de tous les services publics actifs. Le chauffage est au gaz avec réservoir de gaz et de radiateurs en fonte divisées avec vanne de zone entre le rez de chaussée et premier étage, le système de visiophonie est placé à la fois sur le sol et au premier étage. L'approvisionnement en eau est garantie par Comunale de l'eau pour le bâtiment et à l'extérieur par 50 mètres de profondeur de puits artésien qui fournit tranquillement fonctionne parfaitement esterne.Il jardin bien entretenu est géré avec Toro tracteur et d'une débroussailleuse pour les autres parties. Extérieurement, la propriété comprend une maçonnerie de jet d'environ 32 mètres carrés, ce qui pourrait exercer une fonction de petite dépendance. Un second accès par une ancienne route agricole fournit toutes les différentes caractéristiques.
Il résume la surface extérieure de 8000 m² de jardin
Surface de maisons usinées 186,00 m²
Taille Garage 55 m²
Zone Pergola 22 m²
Débarras surface de la pierre de 32 m²
Demande à vendre Euro 945.000 (y compris les meubles et l'équipement autour de 32.000 Euro)
Le prix est négociable. 

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ExpositionRegion: Arezzo 
Installation
- Erdgeschoss Wohnzimmer, Kaminzimmer, 1 Bad, Treppe zum 1. Stock, Küche mit Zugang zur Terrasse Pergola. 1. Etage Flur mit Zugang zum 2. Bad, 2 Schlafzimmer, Flur in das 3. Schlafzimmer im 2. Stock.
- Das Anwesen ist komplett möbliert (Wert ca. 32.000 Euro).
- Gas Heizung mit Gastank und Gusseisen Heizkörper.
- Videotelefonsystem im Erdgeschoss und 1. Stock.
- Wasserversorgung durch die Gemeinde.
- 50 Meter tiefer artesischer Brunnen für den Garten.
- gepflegter Garten, Traktor zum Rasenmähen.
- Ein zweiter Zugang durch einen alten Feldweg.
- Garage 55 m²
- Pergola Bereich 22 m²
- Abstellraum Steinfläche 32 m²
- Energieausweis: Energie-Effizienzklasse "G" (Edificio di classe: G) Prestazione Energetica Globale 307,48 kWh/m² anno, Emissioni Di CO₂ 71,14 kgCO₂/m²anno, Data emissione 23.11.2013 Validata 10 Anni, Anno di installazione 1993 
Autre
Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen.

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprü-fen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht wei-ter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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