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KAPITALANLAGE - in ruhiger Lage von Dresden Tolkewitz - schmucke 2 Raumwohnung mit Balkon 

ID: ETW / Schul 30/447962
Information de contacte :
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Erdgeschosswohnung mit BalkonErdgeschosswohnung mit Balkon
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Appartements Achat
98.500,00 EUR
DE-01279 Dresden, Tolkewitz/Seidnitz-Nord
Sachsen, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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Fax: 0341-2346014
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Allemagne,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Détails
Pièce: Chambre à coucher: Investissement:yes,Investissement
Surface habitable: 59,7 m²   
Prix:
98.500,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 7,14 %
Chauffage:gaz   
argent de maison:176,00/Mois   
Année de construction: 1930   
Salles de bain / WC
Balcon yes,Balcon
Cave yes,Cave
Description courte
Es handelt sich hier um eine denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden, dieses Wohnhaus ist Teil eines komplett sanierten Gesamtensembles. Das Wohnhaus besteht aus 3 Vollgeschossen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und Keller.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet und wird zur Nutzung überlassen. Ein schöner grüner Innenhof mit Möglichkeiten zum trocknen von Wäsche und ein Kinderspielplatz laden zum Verweilen ein. 

Exposition
Region: Tolkewitz/Seidnitz-Nord
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Über die nahe gelegene Nebenstraßen ist die Innenstadt und viele Einkaufscenter gut zu erreichen. Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist durch zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf gesichert.

Auch das Einkaufszentrum Seidnitz-Center mit den verschiedensten Einzelhandelsgeschäften zählen dazu. Ebenso finden wir Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister in der näheren Umgebung vor.
Installation
Trockenraum, ohne Aufzug
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine schöne Grundrissaufteilung und ist hell und freundlich. Alle Räume sind mit Laminatboden verlegt die Küche und das Bad mit Fliesenboden.

Die Wohnküche hat einen Zugang zur Loggia die Hofseitig ausgerichtet ist. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stellfläche. Das Bad verfügt über eine Wanne. Waschbecken, WC , WM-Anschluss sowie Fenster. Eine Abstellkammer schafft viel Stauraum.
Energieausweistyp: Verbrauch, 92 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Baujahr: 1930, Befeuerung: GAS 
Autre
Besichtigungen der Wohnung können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Weiter Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 176,00 €. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf monatlich 321,52 € an Grundmiete und 113,26 € an Nebenkosten.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
État
Zustand: GEPFLEGT 
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