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Wo Fürst Bismarck die Gasteiner Konvention verhandelte! 

ID: 4746/457597
Contact information:
Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
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Hotel for sale
3,500,000.00 EUR
AT-5640 Bad Gastein
Bundesland Salzburg, Austria

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AT 5700 Zell am See
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  Investment:yes,Investment
Price:
3,500,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3 % plus VAT/TAX
Heating:oil   
Construction year: 1853   
has floors 
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator

Catering trade/hotel trade detail
Total beds 140 
Short description
Wo Fürst Bismarck die Gasteiner Konvention verhandelte!

In den Jahren 1852 und 1853 wurden die Grundgebäude dieses Hotels im opulenten Stil des Spätbiedermeiers errichtet und war somit eines der ersten großen Kurhäuser im Gasteinertal. Es diente Fürst Bismarck als Sommerresidenz, in der er mit Kaiser Franz Josef und König Wilhelm dem 1. von Preußen um die Gasteiner Konvention von 1865 feilschte. Auch "Sissy" war das Haus nicht unbekannt, besuchte sie doch regelmäßig die Fürstin Bismarck.

Etliche Gesellschaftsräume insbesondere Rezeption, Marmortreppen, das Stiegengewölbe und manche Salons konnten weitgehend erhalten werden und strahlen hochherrschaftliche Historie aus.

1976 und 1979 wurde der Komplex neu renoviert und revitalisiert sowie um adäquate Therapieeinrichtung erweitert. Alle Gästezimmer wurden mit italienischen Stilmöbeln ausgestattet, die den urbanen Palais-Charakter des Ensembles weiter betonen.

Zudem verfügt die Liegenschaft über einen eigenen Quellenanteil an Thermenwasser mit einer Schüttung von rund 200m³ (15°C) weitere zusätzlich rund 30m³ Thermalwasser täglich können zusätzlich erworben werden. 

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Position
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Fittings
Hotel in Bad Gastein;
68 Zimmer (ca. 140 Betten), davon 3 Suiten á 50 m²;
5 Aufenthaltsräume, 5 Speisesäle, 1 Tanzraum, 2 Küchen, 2 Lifte, 2 Speiselifte, Wirtschaftsräume, Lager, Schiabstellräume, 1 Ordination mit Labor und Wartezimmer, 1 Fitnessraum, 8 Original Gasteiner Stufenwannen, 2 Elektro-Unterwasser-Therapiebecken, 1 Unterwasser-Therapiebecken, 2 Saunen mit Kaltdusch- und Kalttauchbad, 1 Kräuterdampfbad, 1 Solarium, 6 Ruheräume, 4 Massageräume, 1 Gymnastiksaal, 1 Elektro-Therapieraum;
am Dach - große Sonnenterrasse; ausreichend Außenabstellplätze;

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
energy Performance Certificate
Built: 1979 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: oil 
Condition
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
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Real estate reedb 0527 V 8.25.d / time:0.0263 / size: 58118 / 54.81.47.168.mobil