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Nové Zámky Gewerbe Immobilie Halle mit Büros / EfG 11009-K 

ID: 11009-K/457876
Iletişim bilgileri:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Verkauf Südslowakei Halle für Produktion und VetriebVerkauf Südslowakei Halle für Produktion und Vetrieb
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Mağaza Satılık
2.300.000,00 EUR
SK-94002 Nové Zámky, Südslowakei
Nitriansky kraj, Slovakia

mevcut anlaşmaya göre
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EfG Existenzmakler
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Hotelmakler - Gewerbemakler
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CH 6300 Zug
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telephon ++41/41/5004252
Faks: ++41/41/5004251
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bayan,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,İsviçre,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
detay
özellik: 16.000 m²   
fiyat:
2.300.000,00 EUR
Alıcı / kiracı Komisyonu: Frei / www.gewerbeimmo3000.com
işletme maliyetleri: Direktauftrag vom Eigentümer   
yapım yılı: 2011   
kullanım alanı775  m² 
kısa açıklama
Provisionsfrei für Käufer: Immobilie kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden. Im gegenwärtigen Zustand, bzw mit geringen Änderungen, kann dies als Lager, Fertigung oder kommerzielle Fläche mit Laden, Büro Räume 5x, Besprechungsraum usw. (z.B. Küche, Toiletten, Abstellraum, Umkleidunge, Pförtner Haus) genutzt werden. Das Lager ist nicht temperiert-isoliert.
Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist, das diese sehr neu ist, voll ausgestattet ist, sowie seine exponierte Lage. Sie liegt direkt an einer Bundesstraße. Das gesamte Grundstück ist Bauland (16000qm). Für den Fall, das weitere Gebäude gebaut werden sollen, sollte es keinerlei Probleme geben. Das Grundstück ist beleuchtet und mit einem Kamera System ausgestattet, Gebäude sind elektronisch mit Alarmanlage gesichert. Laden und Büro sind klimatisiert. 

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pozisyonRegion: Südslowakei
Direkt an einer Bundesstraße und ca. 35 km bis zur slowakische Autobahn D1-R1, gute Verbindungen nach Tschechien, Polen, Österreich und Ungarn. Ca. 40 km zur ungarischen Autobahn M1 Richtung Österreich, Deutschland, Slowakei, Kroatien und Serbien. Der nächste Flughafen ist in Bratislava ca. 100km, Budapest ca. 130km, Wien ca. 170km. Bis zur ungarischen Grenze sind es 35km und bis zur österreichischen Grenze sind es 114km. 
Parçaları
2.300 m² große Lagerhalle mit Regalen
340 m² Laden
410 m² Speicher ausgebaut
360 m² Ausstellungsraum / Werkstatt und Büros komplett ausgestattet
120 m² komplett ausgestattet Schließfächern und Duschen
8.000 m² Fläche gestärkt für Schwerlastfahrzeuge
5.000 m² Nutzfläche
Internetanschluss 100Mbps download speed/30Mbps Upload speed
2 Gabelstapler (1600 kg)
Nebenkosten ca. Kosten im laufenden Betrieb für das Jahr: Strom ca. 5.450 Euro, Wasser ca. 250 Euro, Heizung ca. 1.500 Euro
- Energieausweis für Nichtwohngebäude: Klasse B, HWB 56 kWh/(m²·a), Gesamtenergie 83 kWh/(m²·a), Primärenergie 135 kWh/(m²·a), CO₂ Emission 17,4 kg m²/a, Ausweis ist gültig bis 25.04.2021 
Enerji Kimlik Belgesi
Güç tüketimi : 21 kWh/(m²*a)
ısıtma : 56 kWh/(m²*a)
Enerji verimlilik sınıfı : B
yapılı : 2011 (Enerji Kimlik Belgesi)
Enerji pas : talep
kadar geçerli: 2021-04-25 
diğer
AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
feragat
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holiday homes and cottages
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