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Farm 202 Hektar Primär-Urwald Grundstück, 4 Seen / EfG V99 

ID: V99/457918
Kontaktinformasjon:
Schweiz und International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
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Gård / ranch Til salgs
675.000,00 US$
CR-70101 Cariari, Karibik
Puntarenas, Costa Rica

tilgjengelig etter avtale
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leverandør/Eiendomsmegler: Info >>>
EfG Existenzmakler
Fru Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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Fru,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Sveits,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
detalj
eiendom: 2.020.000 kvm   
pris:
675.000,00 US$
Provisjon fra kjøper / leietaker: Frei / www.farmkauf.com
driftskostnader: Direktauftrag vom Eigentümer   
kort beskrivelse
Provisionsfrei für Käufer: Immobilie in Costa Rica Estancia Finca Farm 202 Hektar Primär-Urwald Grundstück mit 4 Seen zu verkaufen. Es handelt sich um einen ausgezeichneten Boden. Dieses 202 ha große Grundstück wurde 1980 erworben und hat seitdem nicht den Besitzer gewechselt. Da es sich um Primär-Urwald handelt, haben die Besitzer es seit dem Kauf unberührt gelassen, wobei der Urwald ca. 98% des Grundstückes einnimmt. Die Idee war, Flora und Fauna dieser Zone zu schützen. In den 80iger Jahren war die Umgebung des Besitzes ein durchgehendes Urwaldgebiet, jedoch nach Jahren der Rodung durch Holz und Rinder-Industrie ist diese Farm eine der wenigen Besitzungen dieser Zone, die Primär-Urwald besitzt ohne Einwirkung menschlicher Aktivität oder Rodung. Es können große Urwaldriesen von über 100 Jahren gefunden werden.
Seit 1997 bis heute steht diese Farm unter einem offiziellen Umweltschutz-Vertrag mit der Regierung. Der Grund dieses Vertrages ist, die nötigen Mittel zur Instandhaltung der Farm und gewisse Verpflichtungen seitens der Regierung zum Schutz des Urwaldes zu erhalten. Das Grundstück erhält pro Jahr USD 13.000 von der Regierung für den Naturschutz (Fonafifo). Es ist ein privates Reservat mit 202 Hektar primären Waldbestand, kleines Haus und 4 Natur-Seen, die auch per Boot befahrbar sind. Es handelt sich um ein ausgezeichnetes Erholungsgebiet, ausgesprochen ruhig und aufgrund der Böden auch ausgezeichnet für den Anbau von landwirtschaftlichen Produkten. Das Grundstück bietet sich auch als Tourismusprojekt an, oder möglicherweise Agro-Natur-Tourismus und befindet sich relativ nahe zu Tortuguero und Barra del Colorado. Das Grundstück bietet einen Reichtum an Flora und Fauna, zur Nutzholzgewinnung vorhandenen Bäume, sehr schöne und gute Wege. 

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stillingRegion: Karibik
Neben dem Barra del Colorado (92.000 ha großes Schutzgebiet) durch ein 114 km langes Kanalsystem von dem Moin-Dock nördlich von Limon erreichbar oder flussabwärts des Sarapiqui Flusses von Puerto Viejo. Flug von San Jose ca. 30 Minuten. Das Klima ist das ganze Jahr hindurch warm, es kann zu jeder Zeit regnen, die trockenste Zeit ist März und April. 
fittings
- Vorkommen von ausgezeichnetem Kies, zur Nutzung als Baumaterial oder Befestigung von Pfaden und Wegen, welches sein Besitzer in den 90iger Jahren fand, was jedoch seit 2000 nicht mehr benutzt wird.
- Holzsorten, die sich auf der Finca befinden:
Harthölzer: Almendro, Pilon, Gavilan, Manu, Hicaro, Zapotillo, Titor (Campano)
Medium-Hart-Holz : Caobilla (Caoba, Mahogany), Cedro amargo, Laurel
Weiss-(Weich)-Hölzer: Fruta Dorada, Zopilote, Chilamate, Ceibo, Vainillo, Guacimo, Ojoche, Aceituno

Eine prozentualle Information über die Rodungsmöglichkeiten der einzelnen Baumarten kann nicht gegeben werden, da bis dato keine genaue Erfassung der Bestände erfolgte, allerdings sind folgende Hölzer am stärksten vertreten: Caobilla, Almendro, Fruta Dorada, Pilon, Cedro Amargo, Gavilan y Laurel

Hinsichtlich der Nutzholzrodung:
- Man sucht sich einen Ingenieur oder einen Verband zur Planung des Rodungsablaufs
- Der Ingenieur macht eine genaue Auflistung der Bestände der Finca
- Dieser Plan wird der zuständigen Behörde MINAE gesendet.
- MINAE überprüft den Plan und kontrolliert die reale Gestaltung des Plan und ob dieser den Gegebenheiten entspricht und keine Mängel aufweist. Insoweit alles der Ordnung entspricht , genehmigt sie den Plan und man kann mit der Abholzung beginnen.
- Die Kosten hängen von der Größe und dem Ingenieur bzw. dem Verband ab.
- MINAE verlangt keinen Kostenersatz für die Überprüfung.
- Man kann auch nur einen Teil der Finca überprüfen lassen 
annet
In Costa Rica zahlt der Käufer keine Provision!!
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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