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Karibik Grundstück 33 ha Finca Weiden, Obst, Fluss / EfG 11078-K 

ID: 11078-K/457923
Kontaktinformasjon:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Karibik Immobilie Finca efg MP-003-DMBKaribik Immobilie Finca efg MP-003-DMB
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Eiendom land / skogbruk Til salgs
329.000,00 US$
DO-10010 Hacienda Estrella, Karibik
Provincia de Monte Plata, Den dominikanske republikk

tilgjengelig etter avtale
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Sveits,0041-41-5004252,Administrator
detalj
eiendom: 333.333 kvm   
pris:
329.000,00 US$
Provisjon fra kjøper / leietaker: Frei / www.immobilien-karibik.com
driftskostnader: Direktauftrag vom Eigentümer   
kort beskrivelse
Provisionsfrei für Käufer: Karibik Dominikanische Republik Immobilie Grundstück 33 Hektar Finca mit Weiden, Obst und Fluss Finca für Landwirtschaft zu verkaufen.
Von seiner Mitte aus gesehen, ist das Grundstück in allen Richtungen leicht abfallend bis eben und ist eingezäunt. Die südliche Grenze wird durch einen kleinen Fluss markiert. In der Mitte sind die Gebäude und die ehemaligen Stallungen. Darum herum sind die Weiden, Futter- und Landwirtschaftlichen Anbauflächen. Früher wurde intensiv Milchwirtschaft mit ca. 250 Kühen betrieben. Bei Bedarf kann die bestehende Firma, Aktiengesellschaft, erworben werden. Bei Firmenkauf entfällt die Grunderwerbssteuer. Vom Eigentümer wird eine Kaufpreiszahlung in Euro in Deutschland gewünscht.
Die Besitzerin lebt in Deutschland und zur Pflege der Flächen wohnt Ihr damaligen Arbeiter mit seiner Familie dort. Dieser schaut danach, dass die Weiden und Anlagen nicht verwachsen, betreibt aber keinen Anbau oder bewirtschaftet die Flächen. Die damalige Milchwirtschaft mit ca. 80 Milchkühen hat gute Erträge erbracht.

Zum unmittelbaren Investitionsbedarf:

Es wird ein Kapital von ca. 5.000 Euro benötigt, um das alte Wohnhaus/Arbeiterhaus zu sanieren, ca. 20.000 Euro um den im Rohbau befindlichen Bungalow fertig zu stellen, ca. 15.000 Euro um die Stallungen wieder Nutzbar zu machen und weitere Kleinigkeiten zu reparieren.

Die Bodenplatte der Stallungen und die Säulen sind noch in gutem Zustand und können nach einer Reinigung genutzt werden. Ursprünglich war über den Betonsäulen ein festes Blechdach, welches aber entsorgt wurde.
Eine sehr kostengünstige Lösung zur Sanierung ist die Überspannung mit 85% dichten Schattennetzen oder Folien was sich hier im Land immer mehr durchsetzt. Diese bieten den Tieren den erforderlichen Sonnenschutz und sind flexibel bei stärkerem Windaufkommen.

Weitere 20.000 Euro bis 30.000 Euro sind je nach Standard und Personenzahl erforderlich um mit einer Familie dort ca. ein Jahr am Anfang ohne Einnahmen zu leben.

Es gibt keine Ausrüstung mehr wie z.B. Melkmaschine, Arbeitsgeräte etc. Diese wurden bereits vor längerer Zeit verkauft. Diese wären heute auch nicht mehr brauchbar.

Die Finca bietet jedoch außer der Milchwirtschaft vielseitige Möglichkeiten um Erträge zu generieren. Der Anbau von Feigen, Obst oder Gemüse und weiteres sind möglich und dafür eignen sich die ebenen Flächen hervorragend. Die Wasserversorgung über eigene Brunnen ist gesichert und ist auch für die Bewässerung ausreichend. 

saturn.de
stilling
Region: Karibik
Dom. Rep. Hacienda Estrella. ca. 7 km bis Villa Meja
Aufgrund der Nähe zu Santo Domingo (10 km), ist diese Finca bestens für Wohnzwecke und oder Landwirtschaft geeignet. Die paradiesische Ruhe, verbunden mit der Nähe zur Metropole Santo Domingo, zu den Einkaufsmöglichkeiten mit einer Auswahl wie in Europa, Theaterveranstaltungen, Opern, kulturelles, Universitäten und vieles Mehr sind an Gegensätzlichkeit nicht mehr zu übertreffen und machen daher diese Finca sehr reizvoll. Darüber hinaus sind Sie sehr schnell an den schönsten Stränden der Karibik und können sich nach Herzenslust dem Geschehen der Playa hingeben um danach wieder die Ruhe auf Ihrem Stück Land zu finden.
fittings
- eigene Stromversorgung
- eigener Brunnen, Wasserspeicher
- komplett eingezäunt
- ca. 1 ha Ceresa-Bäume ( Kirschen), ca. 6 Jahre alt
- Kokospalmen und Mango Bäume
- Gebäude sind nur teilweise bewohnbar
- Infrastruktur Viehwirtschaft vorhanden, muss aber saniert werden 
annet
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Deutsche Betreuung vor Ort. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote in Europa, Südafrika und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com 
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