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Einfamilienhaus, Gewerbeimmobilie oder Wohnen-, und Gewerbe - Immobilie vielseitig nutzbar - 

ID: EFH / Cold/458041
Información de contacto :
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Immobilie vielseitig nutzbarImmobilie vielseitig nutzbar
Grundrisse Widerrufsbelehrung Kamin im Eingangsbereich und Marmortreppe in das ...,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces Immobilie vielseitig nutzbar,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces Repräsentativer Eingangsbereich mit Kamin,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces Zufahrt zum Grundstück,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces Marmotreppe in das Obergeschoss,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces toller Kamin im Obergeschoss,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces QR CODE Einfamilienhaus Gewerbeimmobilie ...,Casas unifamiliares Colditz bienes raíces
Casas / unifamiliares Venta
298.000,00 EUR
DE-04680 Colditz, Hausdorf
Sachsen, Alemania

disponible frei werdend
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proveedor/Agente de Bienes Raíces: Info >>>
Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Alemania,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
detalle
habitación:   
Superficie: 152,0 m² propiedad: 7.224 m²  
precio:
298.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 7,14 %
Calefacción:alternativa   
Año de construcción: 1995   
superficie útil171  m² 
bodega yes,bodega
Opciones
saunayes,sauna
Breve descripción
Das Büro und Lager / Produktionsgebäude wurde 1995 neu errichtet und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 7220 m². Die Gesamtfläche der Immobilie beläuft sich auf insgesamt 325 m² - aufgeteilt in ca. 171 m² großen Produktions- und Lagerhalle und ca. 154 m² an Bürofläche / Wohnfläche.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und unterteilt sich in eine befestigte und begrünte Fläche
und ist über eine separate Zufahrt von der B 176 zu erreichen. Eine Schilfkläranlage zur vollbiologischen Klärung des Abwassers befindet ich auf dem Grundstück.

Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert. Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden.

Weiterhin kann man Flächen zum Bau eines Einfamilienhauses und für die Erweiterung der Halle bei Bedarf nutzen.. 

posiciónRegion: Hausdorf
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Colditz Ortsteil Hausdorf und liegt direkt an der B 176. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Werbefläche.

Durch die günstige Lage Leipzig - Dresden-Chemnitz sind diese Städte in gut einer Stunde über die BAB 14 und A 72 sehr gut zu erreichen. 
guarniciones
Zwei Kamine, Marmortreppe, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, ISDN-Anschluss,
Die TOP Gewerbeimmobilie unterteilt sich in den Büro/Verwaltungsbereich im EG sowie OG und diese sind hell und freundlich. Aufenthalts- und Umkleideraum und die Sanitärbereich -Duschen und WC´s - sind ebenfalls im EG vorhanden.

In der Empfangshalle befindet sich ein toller Kamin mit Sitzbank der im Objekt verbleibt. Über die schicke und großzügige Marmortreppe gelangt man in das OG. Hier befinden sich weitere Büroräume diese können aber auch als Wohnraum genutzt werden. Im OG ist ebenfalls ein schöner Kamin vorhanden.

Die Räume werden über eine Wärmepumpen-Fußbodenheizung beheizt sowie eine super mollige Wärme über die beiden vorhandenen Kamine. Das angrenzende Lager, mit seiner Fläche von ca. 171 qm kann auch separat begangen werden. Über die großen Rolltore ist eine Belieferung gewährleistet. Hochwertige Stapelregale sind im Lager vorhanden. Der Vorplatz an der Lagerhalle ist teilweise überdacht und mit einer Außenbeleuchtung versehen.
Energieausweistyp: Bedarf, Strom: 32,5 kWh/(m²a), Waerme: 55,2 kWh/(m²a), Baujahr: 1995, Befeuerung: ERDWAERME 
utilizar
Sonstige Flaechen: 171.00 
otro
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Das Objekt wird zu Zeit durch den Inhaber vollständig genutzt und wird mit Erwerb kurzfristig frei.

Die Immobilie kann vielseitig genutzt werden, als Einfamilienhaus mit Nebengelass, als reine Gewerbeimmobilie oder auch als Wohnen und Gewerbe.

Mit wenig Aufwand kann man Veränderungen innerhalb der Räume vornehmen, teilweise sind für Umbauarbeiten schon Vorarbeiten geleistet.


Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
condición
Zustand: NEUWERTIG
Status Erschlie 
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