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KAPITALANLAGE gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche in Engelsdorf 

ID: ETW / Eng. 347/463263
Informazioni di contatto:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
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Appartamenti Vendita
95.000,00 EUR
DE-04319 Leipzig, Engelsdorf
Sachsen, Germania

disponibile immediatamente
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germania,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
dettaglio
stanza:  investimento:yes,investimento
vivere lo spazio: 54,4 mq   
prezzo:
95.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 7,14 %
Riscaldamento:gas   
soldi casa:191,00/mese   
balcone yes,balcone
nella Fase 2. 
cantina yes,cantina
Parcheggio 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
ammobiliatoyes,ammobiliato
breve descrizione
Die Wohnanlage befindet sich am Randgebiet von Leipzig in Engelsdorf. Attraktiv gestaltete Grünanlage ,Stellplätze für das Auto sind im Innenhof vorhanden. Das Wohnhaus ist unterkellert, die Balkone zur Hofseite ausgerichtet.

Jede Einheit verfügt über TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage. Der Anbieter PRIMACOM befindet sich im Haus. 

posizioneRegion: Engelsdorf
Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m entfernt .Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt.

Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen. 
raccordi
oberirdische Stellplatz im MP inklusive,
Ich kann Ihnen hier eine schöne 2 Zimmerwohnung in der 2. Etage der Wohnanlage in Engelsdorf anbieten. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung, diese sind mit Laminatboden und Fliesenboden versehen.

Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss. Das Wohnzimmer ist mit seinen 23 m² angenehm groß und von hier gelangt man auf den Balkon.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und auch von hier gelangt man ebenfalls auf den Balkon der Wohnung. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist bereits im Preis enthalten.
Energieausweistyp: Verbrauch, 83 kWh/(m²a), Energieklasse: C, Befeuerung: GAS 
altro
Besichtigungen können jederzeit vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt zur Zeit 191,00 €. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 315,00€ an Kaltmiete und 120,00 € an Nebenkosten.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt kein gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich. Der Eigentümer / Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an den zuständigen Makler informiert. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer / Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
condizione
Zustand: GEPFLEGT 
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HypoVereinsbank
beni immobili reedb 0226 V 8.23.d / time:0.1083 / size: 79060 / 50.16.117.44.mobil