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Exklusive Villa mit Blick auf das Kitzsteinhorn 

ID: 4816/463637
Kontaktinformasjon:
Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70
EFH Zell am See - WellnessbereichEFH Zell am See - Wellnessbereich
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Hus / enkelt familie Til salgs
1.550.000,00 EUR
AT-5700 Zell am See
Bundesland Salzburg, Austria

tilgjengelig etter avtale
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leverandør/Eiendomsmegler:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
detalj
Room: soverom:  
boareal: 279,0 kvm eiendom: 1.261 kvm  
pris:
1.550.000,00 EUR
Provisjon fra kjøper / leietaker: 3% pluss moms / skatt
Oppvarming:olje   
byggeår: 1979   
velflate200  kvm 
Bad / toalett
har gulv 
parkering 
Garage 
carport 
alternativer
Innebygd kjøkkenyes,Innebygd kjøkken
kort beskrivelse
Das luxuriös ausgestattete Einfamilienwohnhaus liegt auf einer Anhöhe in Schüttdorf, einem Ortsteil von Zell am See, mit wundervollen Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Vorallem für Golffans dürfte der unmittelbar anschließende 36 Loch Golfplatz Zell am See-Kaprun äußerst interessant sein, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. In einer Fahrminute ist man an der Talstation Areitbahn welche Sie rasch in das Schigebiet Schmittenhöhe bringt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine Diele mit einer großzügigen und offenen Holztreppe in das Dachgeschoss. Weiters befinden sich im Erdgeschoss der großräumige Wohn-Essbereich, ein WC sowie ein Schlafzimmer. Auf Erdgeschossniveau befinden sich ebenfalls zwei Garagen mit insgesamt sechs Stellplätzen, welche ohne Probleme zu Wohnraum umgestaltet werden könnten. Ein Highlight ist die Südwest ausgerichtete Terrasse mit einem großen Garten, inkl. Gartenhütte.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Balkon.
Das Untergeschoss bietet neben Lager- und Technikräumen einen großzügigen Saunabereich mit Whirlpool und offenen Kamin. Vom Saunabereich gelangt man in einen blickgeschützten Freibereich.

Das 1979 erbaute Haus wurde im Jahre 2003 komplett saniert. Dabei wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Unter anderem wurde ein Kameraüberwachungssytem sowie ein Bus-System eingebaut. 2012 wurde die immer noch tadellos funktionierende Öl-Zentralheizung durch eine Erdwärmeheizung ergänzt. Dadurch haben sich die Betriebskosten drastisch verringert. Im Ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. 

holiday homes and cottages
stilling
Der Ortsteil Schüttdorf liegt im Süden der Stadt und ist ca. 1 km vom Zeller See entfernt. Die Schistation Areitbahn, mit der man in das bekannte Schigebiet der Schmittenhöhe gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist äußerst ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diveres Einkaufs- und Sportmöglichkeiten (Golf, Ski, Wandern, Wassersport, Reiten uvm). Das Stadtzentrum von Zell am See mit seinen zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
fittings
Einfamilienwohnhaus, ca. 278 m² Wohnfläche ca. 200 m² Nutzfläche, 2 Garagen mit 6 Stellplätzen, 4 Carportstellplätze, 4 Schlafzimmer, Garten Südwest-Ausrichtung mit Gartenhütte, Sauna- und Wellnessbereich mit Terrasse im Untergeschoss, Erdwärme und Ölheizung, Bus-System, Kameraüberwachung, hochwertige Baumaterialien. 
Energy Performance Certificate
Inne: 2003 (Energy Performance Certificate)
Utstedelsesdato: 1899-12-30
Primær energi: olje 
tilstand
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Alter: ALTBAU 
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fast eiendom reedb 0922 V 8.25.d / time:0.4142 / size: 72360 / 54.156.42.165.mobil