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Familienfreundliche, gemütliche Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern in Schulnähe, Grünwald 

ID: IA-100130-ID/465159
Doble / Adosados En Renta
por mes 2.490,00 EUR costes de funcionamiento incluidos
DE-82031 Grünwald, Laufzorner Str. 18a
Bayern, Alemania

Libre inmediatamente
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proveedor/Agente de Bienes Raíces:
Antagus AG
Prüllstraße 74
DE 93093 Donaustauf
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon +49 (0) 941 5990 640
Fax: +49 (0) 941 5990 9 640
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detalle
habitación: dormitorio:  
Superficie: 150,0 m²   
alquilar:
por mes 2.490,00 EUR costes de funcionamiento incluidos
Calefacción:aceite   
Año de construcción: 1970   
superficie útil50  m² 
Cuarto de baño / WC
jardín yes,jardín
bodega yes,bodega
aparcamiento 
garaje 
Opciones
Cocina integralyes,Cocina integral
Animalesyes,Animales
Breve descripción
Dieses Angebot wird Ihnen von Immoaktiv zur Verfügung gestellt, weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immoaktiv.de/obj/100130


Erdgeschoss:

Durch den Eingangsbereich gelangt man in den ca. 40 qm großen und gemütlichen Wohn-, essbereich, der mit Eichenparkett ausgestattet ist und in dem sich ein schöner alter Kachelofen befindet. Vom gesamten Wohnbereich aus hat man einen herrlichen Blick über die teilweise überdachte Terrasse in den Südgarten mit dem kleinen Teich, der zum draußen Sitzen einlädt. Das Haus ist hell und freundlich, was durch die großen Fensterfronten unterstrichen wird. Neben dem Hauseingang befindet sich die Küche mit hellen Einbauten und Durchreiche zum Essbereich, eine Garderobe mit Einbauten sowie das Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Fliesen in Küche, Flur und Esszimmer. Über das Treppenhaus gelangt man von dort aus dann in den oberen Stock.

Obergeschoss:
Diese Ebene ist in zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer (Kind oder Büro) und ein Bad aufgeteilt, das neu renoviert werden wird. In den Zimmern sowie im Flur liegen Teppichböden. Vom Elternschlafzimmer aus betritt man einen großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Dachgeschoss:

Über eine Vollholztreppe erreicht man das schön ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Gäste WC und einer Fläche von über 30 m2. Von dort hat man Blick über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zum Grünwalder Forst. Maßgefertigte Regale und Einbauschränke nutzen den zur Verfügung stehenden Raum optimal.


Souterrain/Keller:

Der große beheizte Hobbyraum lässt sich sowohl als Gäste-, Fitness- oder auch als Arbeits- oder Spielzimmer nutzen. Er ist mit Teppichboden verlegt. Zusätzlich gibt es hier einen Vorratsraum, der mit einer zusätzlichen Isolierung zum übrigen Haus versehen ist, einen Heizungsraum, eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner, Werkbank, sowie einen separaten Raum mit einer original finnischen Blockbohlensauna und Dusche. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, wodurch der Raum optimal genutzt wird. Die Böden dieser Räume sind, mit Ausnahme des Heizungsraumes, gefliest.
Es gibt hier noch einen weiteren Außeneingang.




Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ImmoAktiv Partner-Angebot von:

Firma: Serafin & Wahl Immobilien GmbH
Name: Bettina Serafin
Strasse: Pommernstrasse 8
Ort: 82031 Grünwald
Telefon: 089-64963274
E-Mail: b.serafin@serafin-wahl.de 

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posición
Die ruhig, aber trotzdem zentral gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Grünwald in unmittelbar Nähe des neu gebauten Gymnasiums gegenüber einem großen, landwirtschaftlich genutzten Feld. Wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bäckerei. Den Bewohnern bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur in Grünwald: es gibt eine Bibliothek, ein Hallenbad mit Außenpool, eine neu errichtete Musikschule, mehrere Veranstaltungs- und Sporthallen, und die Trambahn über die man bei Umstieg in die U-Bahn am Wettersteinplatz in einer halben Stunde am Münchner Marienplatz ist. Durch eine große Vielfalt an Geschäften, die hauptsächlich im Grünwalder Zentrum angesiedelt sind, können Einkäufe vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seinen Hobbies nachzugehen, z.B. im Fussballclub, Reitverein, sowie in den zahlreichen umliegenden Golfclubs. Die Grundschule und das neu eröffnete Gymnasium und sowie mehrere Kindergärten sind direkt in Grünwald, während zur Munich International School (Percha) ein Bus fährt.
guarniciones
Dachgeschoss ist voll ausgebaut
Gartenhaus für Rasenmäher etc.
Parkplätze vor dem Haus, Autobahn ist in 7 Minuten erreichbar. 
Certificado de Eficiencia Energética
Clase de eficiencia energética: F
construido: 1970 (Certificado de Eficiencia Energética)
Energía primaria: aceite
pase Energía: demanda
La demanda de energía: 200 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
otro
Bad wird noch renoviert 
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