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Schönes Grundstück mit Altbestand! 

ID: 4878/467765
Контактная информация:
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
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MySAGE,Дома одной семьи Ellmau недвижимость QR CODE Schönes Grundstück mit Altbestand!,Дома одной семьи Ellmau недвижимость
Дома / одной семьи Продажа
660.000,00 EUR
AT-6352 Ellmau
Bundesland Tirol, Австрия

доступный в соответствии с договором
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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подробность
комната: спальня:  
Жилая площадь: 95,0 кв.м собственность: 693 кв.м  
цена:
660.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: 3 % плюс НДС / налог
Отопление:масло   
Торговые площади123  кв.м 
Ванная / туалет
имеет этажей 
парковка 
гараж 
Краткое описание
Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und etwas erhöhten Lage von Ellmau und grenzt südseitig an Grünland. Vom Grundstück kann man einen herrlichen Blick auf das Wilde Kaisermassiv genießen.

Derzeit ist das Haus in zwei, jeweils ca. 50 m² große Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung im Untergeschoß verfügt zudem über eine begehrte ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG.

Auf Grund der Größe des Grundstückes kann das Haus problemlos um einen Zubau erweitert werden. Auch einem Abriß des ca. Anfang der 70-er Jahre errichteten Hauses oder einem kompletten Neubau steht nichts im Weg.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine Garage und genügend Parkplätze stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. 

holiday homes and cottages
положение
Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen Golfplatz Wilder Kaiser. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar. Mehr über die Region: www.ellmau-tirol.at www.wilderkaiser.info www.kaiserbad.com
арматура
Grundstück mit Altbestand, ca. 100 m² Wohnfläche,
2 Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer, eine Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer;
Ölzentralheizung, Garage, Parkplätze

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 1899-12-30
Первичная энергия: масло 
состояние
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Alter: ALTBAU 
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saturn.de
недвижимость reedb 0527 V 8.25.d / time:0.0917 / size: 79543 / 54.162.91.86.mobil