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Schönes Grundstück mit Altbestand! 

ID: 4878/467765
Contact information:
Frau Theresa Rattensberger
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43654270170
Mobil: +43654270170
Fax: +43 6542 70 170 70
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MySAGE,Houses single family Ellmau Real estate QR CODE Schönes Grundstück mit Altbestand!,Houses single family Ellmau Real estate
Houses / single family for sale
660,000.00 EUR
AT-6352 Ellmau
Tyrol, Austria

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 95.0 sq.m Property: 693 sq.m  
Price:
660,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3 % plus VAT/TAX
Heating:oil   
Usable area123  sq.m 
Bathroom / Toilet
has floors 
Parking 
Garage 
Short description
Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und etwas erhöhten Lage von Ellmau und grenzt südseitig an Grünland. Vom Grundstück kann man einen herrlichen Blick auf das Wilde Kaisermassiv genießen.

Derzeit ist das Haus in zwei, jeweils ca. 50 m² große Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung im Untergeschoß verfügt zudem über eine begehrte ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG.

Auf Grund der Größe des Grundstückes kann das Haus problemlos um einen Zubau erweitert werden. Auch einem Abriß des ca. Anfang der 70-er Jahre errichteten Hauses oder einem kompletten Neubau steht nichts im Weg.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine Garage und genügend Parkplätze stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. 

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Position
Die Gemeinde Ellmau am Wilden Kaiser (2655 Einwohner, 820 m Seehöhe) liegt im Bezirk Kufstein in Tirol, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Kaisergebirge im Norden am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Im Winter bezaubert Sie Ellmau mit der Die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, das größte Schigebiet Österreichs. Abseits der Schipiste können Sie auch weitere Freizeitsaktivitäten wie z. B. Langlaufen, Rodeln, Eisstockschießen, Paragleiten, Winterwandern, Schneeschuhwandern, Skitouren, Eisklettern, Pferdeschlittenfahrten uvm. nachgehen. Zum Apres Ski laden zahlreiche Bars, Lokale, Hütten und Discos ein. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen das Kaiserbad Ellmau, der Badesee Going, der Hintersteinersee in Scheffau oder das Panoramabad Söll Ellmau ist auch bekannt für seinen Golfplatz Wilder Kaiser. In einer Fahrstunde sind auch weitere 15 TOP Golfplätze mit unterschiedlichen Lochanzahlen erreichbar. Mehr über die Region: www.ellmau-tirol.at www.wilderkaiser.info www.kaiserbad.com
Fittings
Grundstück mit Altbestand, ca. 100 m² Wohnfläche,
2 Wohnungen mit jeweils einem Wohnzimmer, eine Küche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer;
Ölzentralheizung, Garage, Parkplätze

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt. 
energy Performance Certificate
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: oil 
Condition
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Alter: ALTBAU 
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Real estate reedb 0524 V 8.25.d / time:0.0231 / size: 57518 / 23.20.179.211.mobil