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Casa romantico giardino, laghetto naturale / EFG 11206-K 

ID: 11206-K/468210
Informazioni di contatto:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
BadeteichBadeteich
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Case / sola famiglia Vendita
225.000,00 EUR
SK-94002 Nové Zámky, Südslowakei
Nitriansky kraj, Slovacchia

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare: Info >>>
Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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telephon 0041-41-5004252
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Svizzera,0041-41-5004252,Administrator
dettaglio
stanza:   
vivere lo spazio: 130,0 mq proprietà: 1.026 mq  
prezzo:
225.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: Frei / www.efg-immo.com
costi d'esercizio: Direktauftrag vom Eigentümer   
anno di costruzione: 2002   
superficie utile269  mq 
breve descrizione
[lage] Questa città si trova a 75 km dall'aeroporto internazionale di Budapest (45 min.), 170 km dalla capitale Bratislava, ca 60 km da collegamento autostradale in HU o SVK, termale naturale SPA a Dudince è di 15 km e la più vicina area sciistica è di 50 km.
[beschreibung] - Superficie della casa è di 300 m², il terreno su cui la villa si estende su una di 1.200 m².
- Questa spaziosa casa è un nuovo edificio ha 3 piani.
- Seminterrato: ripostiglio, garage, cantina
- Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista e sala vstuponou 100 m², bagno e lavanderia,
- Galleria con un giardino d'inverno est a una spaziosa terrazza con vasca idromassaggio
- 3 camere da letto, 1 bagno con wc, 1 camera aperta, due balconi
- grande sala aperta in soffitta 70 m² (. Ideale come camera da letto matrimoniale, RSP stanza dei bambini)
- La casa è protetta da un allarme, non è dotato di aria condizionata (ben isolato)
- Al di fuori della sessione, 1 ripostiglio per gli attrezzi 

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posizioneRegion: Südslowakei
75 km vom internationalen Flughafen Budapest (45 Min.), 170 km von der Hauptstadt Bratislava, ca 60 km von der Autobahn-Verbindung in HU oder SVK, Thermalbad Dudince 15 km, Skigebiet ist 50 km 
raccordi
- Dieses geräumige Haus ist ein neues Gebäude verfügt über 3 Etagen.
- Keller: Waschküche, Garage, Keller
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Flur, WC und Waschraum,
- Galerie mit Wintergarten Osten zu einer geräumigen Terrasse mit Jacuzzi
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, 1 offenes Zimmer, zwei Balkone
- 2. Stock: großes offenes Zimmer im Dachgeschoss 70 m², ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
- Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert
- 1 Gartenhaus für Werkzeug

- Energieausweis für Wohngebäude:
Celkova potreba energie Klasse B 74 kWh/(m²·a)
Primarna energie 85 kWh/(m²·a) Klasse A1
CO₂ Emisie 16,94 kg m²/a
Ausweis ist gültig bis 25.05.2025 
altro
AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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