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Maison jardin romantique, étang de baignade / EfG 11206-K 

ID: 11206-K/468210
Information de contacte :
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
BadeteichBadeteich
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
225.000,00 EUR
SK-94002 Nové Zámky, Südslowakei
Nitriansky kraj, Slovaquie

Disponible à partir comme convenu
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EfG Existenzmakler
Madame Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
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Madame,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Suisse,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
Détails
Pièce:   
Surface habitable: 130,0 m² Terrain: 1.026 m²  
Prix:
225.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: Frei / www.efg-immo.com
Frais généraux: Direktauftrag vom Eigentümer   
Année de construction: 2002   
Surface utile269  m² 
Description courte
[lage] Cette ville se trouve à 75 km de l'aéroport international de Budapest (45 min.), à 170 km de la ville de la capitale Bratislava, ca 60 km de liaison de la route en HU ou SVK, termal naturelle SPA à Dudince est à 15 km et le domaine skiable le plus proche est de 50 km.
[beschreibung] - Superficie de la maison est de 300 m², le terrain sur lequel la villa couvre un 1200 m².
- Cette maison spacieuse est un nouveau bâtiment de 3 étages.
- Sous-sol: buanderie, garage, cave
- Rez de chaussée: grande salle de séjour avec une cuisine ouverte et une salle vstuponou 100 m², wc et buanderie,
- Galerie avec un jardin d'hiver est une grande terrasse avec jacuzzi
- 1er étage: 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 chambre, ouverte, deux balcons
- 2ème étage: grande pièce ouverte dans le grenier de 70 m² (. Idéal comme une chambre de maître, rsp chambre pour enfants)
- La maison est sécurisée par une alarme, il est pas climatisées (bien isolée)
- En dehors de la session, 1 salle de stockage pour les outils 

ExpositionRegion: Südslowakei
75 km vom internationalen Flughafen Budapest (45 Min.), 170 km von der Hauptstadt Bratislava, ca 60 km von der Autobahn-Verbindung in HU oder SVK, Thermalbad Dudince 15 km, Skigebiet ist 50 km 
Installation
- Dieses geräumige Haus ist ein neues Gebäude verfügt über 3 Etagen.
- Keller: Waschküche, Garage, Keller
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Flur, WC und Waschraum,
- Galerie mit Wintergarten Osten zu einer geräumigen Terrasse mit Jacuzzi
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, 1 offenes Zimmer, zwei Balkone
- 2. Stock: großes offenes Zimmer im Dachgeschoss 70 m², ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
- Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert
- 1 Gartenhaus für Werkzeug

- Energieausweis für Wohngebäude:
Celkova potreba energie Klasse B 74 kWh/(m²·a), Primarna energie 85 kWh/(m²·a) Klasse A1, CO₂ Emisie 16,94 kg m²/a, Ausweis ist gültig bis 25.05.2025 
certificat de performance énergétique
Classe d'efficacité énergétique: B
construit: 2002 (certificat de performance énergétique)
Classe énergétique: consommation
valable jusqu'au: 2025-05-28
Valeur de la consommation: 74 kWh/(m²*a) 
Autre
AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
Limitation de la responsabilité
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