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Elegant B & B panoramic views over Buzios | EfG 11143H-BTK 

ID: 11143H-BTK/469030
Contact information:

EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52 

Luxus Pousada in Buzios
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Hotel for sale
6,000,000.00US$
BR-28950-000 Armacao dos Buzios, Sudeste - Costa do Sol
State of Rio de Janeiro, Brazil

Available according to agreement

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  EfG Existenzmakler
Mrs Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
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  telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
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 eMail
 All offers of the estate supplier
Detail
Room: 

18 

  
Property: 

4,628 sq.m 

  
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
Frei / www.immo-brasilien.com
Usable area

1,211 

 sq.m 

Short description

[lage] In the middle of the peninsula, the noble district Alto de Buzios. The entry and exit of the district is 24 hourse with a service barriers. Despite the high located district, is it only 5 minute by foot to the beach Ferradura, 20 minutes to the beach Geriba and 10 minutes to the beach Manguinhos.
[beschreibung] Elegant luxury villa with wonderful panorama view over Buzios and various beaches as Manguinhos and Geriba. This villa was built in 1970. 2001-2013 completely renovated with the best quality of Brazilians stuff. The villa is located on a site area of 4.628mq.
IPTU: 6.000 BRL
Electricity costs per month: 2.000 – 3.000 BRL
[ausstattung] The villa is divided three parts
- living area (main building)
- garage, washroom, wardrobe, 2 apartments for employers
- 7 suites rents for temporarily (pool area)

Equipment of the house:
- 2 fitted kitchen
- 9 Suite total
- 7 suite rents for temporarily
- 12 baths
- 2 master suites
- 2 apartment for employees
- 1 washroom
- 4 parking indoor (garage)
- 4 parking outdoor
- 1 whirlpool (indoor)
- 1 swimming pool (outdoor), heated and with underwater music.
- 1 wine sorage
- 1 library
- 1 waterfall in the entrance area
- 2 vegetable plantations
- 1 aviary
- 3 water cistern (total 100.000L) 

Position

Region: Sudeste - Costa do Sol
Armação dos Búzios in mitten der Halbinsel Buzios, dem noblem Stadtteil Alto de Buzios. Die Ein- und Ausfahrt des hohe gelegenen Stadtteils ist 24 Stunden von einem Schrankendienst besetzt. Trotz dem hohe gelegenen Stadtteil sind es dennoch nur 5 Gehminuten zum Strand Ferradura, 20 Gehminuten zum Strand Geriba und 10 Gehminuten zum Strand Manguinhos. 

Fittings

Immobilie in 3 Gebäude aufgeteilt:
- Wohnbereich (Hauptgebäude)
- Garage, Wäscherei, Kleiderkammer, 2 Wohnungen für Angestellte
- 07 Suites die zur temporären Vermietung stehen, im Poolbereich

Ausstattung:
- 02 Einbauküchen
- 09 Suiten insgesamt
- 07 Suiten, die derzeit temporär vermietet werden
- 12 Bäder
- 02 Mastersuiten
- 02 Wohnungen für Angestellte
- 01 Waschraum
- 04 Garage Plätze
- 04 Parkplatz Plätze
- 02 Whirlpool (indoor)
- 01 Swimmingpool (outdoor), beheizbar (Gas), mit Unterwassermusik
- 01 Weinkeller
- 01 Bibliothek
- 01 Einbaugrill inkl.Pizzaofen
- 04 Lagerräume
- 01 Wasserfall im Eingangsbereich, beleuchtet (outdoor)
- 02 Gemüse Plantagen
- 01 Vogelgehege (outdoor)
- 03 Wasser Sisternen (insgesamt 100.000 Liter) 

Other

In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Seit 2005 vermitteln wir erfolgreich Immobilien in Brasilien.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt.

Löschung und Widerruf gespeicherter Daten: Gespeicherte Daten dienen EfG als Nachweis gegenüber dem Verkäufer oder Verpächter. Bei Abschluss eines Rechtsgeschäftes werden diese 10 Jahre gespeichert, Nachweis für das Finanzamt. Kommt kein Geschäft zu Stande, dann werden diese Daten trotzdem 3 Jahre gespeichert, da es sein kann, das der Interessent zu einem späteren Zeitpunkt kauft oder pachtet. Erfolgt kein Exposé Versand mit Daten des Verkäufers, Datenlöschung nach 3 Monaten. EfG übernimmt keine Haftung für die Datenspeicherung von Käufern, Verkäufern und Kooperationspartnern.

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäufer Angaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

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Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 

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Real estate reedb 0925 V 9.04-g / time:0.0623 / size: 81509 / 54.81.150.27.mobil