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KAPITALANLAGE- in Altlindenau zwei hübsche Wohnungen im Doppelpack zu verkaufen 

ID: ETW / Groß 5/470177
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Ansicht Wohnhaus in LindenauAnsicht  Wohnhaus in Lindenau
Grundriss zur WE 06 Grundriss zur Wohnung WE 07 Ansicht Wohnhaus in Lindenau,Apartments Leipzig Real estate Ansicht Hofseite,Apartments Leipzig Real estate gepflegtes Treppenhaus,Apartments Leipzig Real estate Schlafzimmer hell und freundlich,Apartments Leipzig Real estate Hauseingangsbereich,Apartments Leipzig Real estate Hauseingangsbereich,Apartments Leipzig Real estate Blick zu den Wohnungseingängen,Apartments Leipzig Real estate gepflegter Innenhof für die Mieter zu nutzen,Apartments Leipzig Real estate Wohnzimmer mit Zugang zur Küche,Apartments Leipzig Real estate kleine Küche mit Fenster vom Wohnzimmer zu erreichen,Apartments Leipzig Real estate inliegendes Bad mit Wanne,Apartments Leipzig Real estate von der Diele geht es in alle Zimmer der Wohnung,Apartments Leipzig Real estate Grundriss zur leeren Wohnung grün markiert,Apartments Leipzig Real estate Grundriss zur Wohnung rot markiert,Apartments Leipzig Real estate QR CODE KAPITALANLAGE in Altlindenau ...,Apartments Leipzig Real estate
Apartments for sale
110,000.00 EUR
DE-04177 Leipzig
Saxony, Germany

Available immediately
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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 All offers of the estate supplier
Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 106.0 sq.m   
Price:
110,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:375.56/Month   
Construction year: 1902   
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
Short description
Verkauft werden in einem Wohnhaus 2 Wohnungen, in der 1. Etage und 2.Etage des .
Es handelt sich hier um ein gepflegtes und saniertes Wohnhaus in Leipzig - Lindenau in ruhiger Seitenstraße. Balkone sind am Haus nicht vorhanden auch ein Fahrstuhl ist im Haus nicht eingebaut.

Ein schöner grüner Innenhof ist für die Mieter zu nutzen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt, das gesamte Haus macht einen ordentlichen Eindruck. 

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PositionEinkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe ausreichend vor. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zu erreichen. Zur Autobahn ist man in wenigen Minuten und auch die Anbindung zur A9.

Schulen , Ärzte und soziale Einrichtungen sind gut zu erreichen. 
Fittings
2 Wohnungen im Paket,ohne Balkon,ohne Fahrstuhl
Die 2 Raumwohnung in der 1. Etage ist zur Zeit leerstehend und hat folgende Ausstattung:

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet viel Stellfläche. Das Wohnzimmer schafft ebenfalls ausreichend Platz und von hieraus gelangt man in die kleine Küche mit Fenster. Das Bad ist inliegend und ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminatboden verlegt.

Die 3 Raumwohnung in der 2. Etage ist vermietet und ist wie folgt aufgeteilt:

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten ausreichend Stellfläche. Das Wohnzimmer schafft ebenfalls ausreichend Platz . Das Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken und WM Anschluss und einem Fenster ausgestattet. Die separate Küche schafft auch noch Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminatboden in Küche und sanitären Räumen mit Fliesenboden verlegt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
Other
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Die eingestellten Fotos von den Innenräumen gehören zur Wohnung im 1. OG zur Zeit als Leerwohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 153,00 € und ca. 222,56 €.

Alles aus einer Hand:
Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung

Energieausweis:
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung liegt k e i n gültiger Energieausweis vor, daher müssen die Angaben zum Energieausweis n i c h t in der Anzeige aufgeführt werden. Ein gültiger Ausweis muss nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund und auch des IVD aber spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen. Für die Einhaltung der Pflicht ist der Verkäufer oder Vermieter verantwortlich.
Der Eigentümer/Verwalter ist über die Aushändigung des Energieausweises an mein Unternehmen schriftlich informiert und auch auf die evtl. Konsequenzen hingewiesen. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch n i c h t vor, sobald die Vorlage vom Eigentümer/Verwalter erfolgt ist wird dieser eingestellt werden bzw. dem Kunden ausgehändigt werden.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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