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Großzügiges Landhaus im Kurort Bad Hofgastein! 

ID: 4955/472498
Contact information:

Herr Axel Huber
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 70 170
Mobil: +43 6542 70 170
Fax: +43 6542 70 170 70 

Küche
Küche
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Houses / single family for sale
595,000.00EUR
AT-5630 Bad Hofgastein
Bundesland Salzburg, Austria

Available according to agreement

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Supplier/Real Estate Agent:
  SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
contact  ( Imprint ) email
 telephon +43 (6542) 70 170
Homepagereedb,link
 eMail
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Detail
Room: 

Bedroom: 

 
Living space: 

180.0 sq.m 

Property: 

1,205 sq.m 

 
Price:
Commission from the buyer/tenant: 
3 % plus VAT/TAX
Construction year: 

1982 

  
Usable area

260 

 sq.m 

Bathroom / Toilet
Cellar 
yes,Cellar
has floors 

Parking 

Garage 

Options
Built-in kitchen
yes,Built-in kitchen
Short description

Diese großzügige Haus in traumhafter und ruhiger Lage vom Kurort Bad Hofgastein bietet viel Potential und eignet sich perfekt für Familien.

Die 180 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen und kann vielfältig genutzt werden.
Im Erdgeschoß findet man ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon und direktem Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen, großen Garten. Die Küche bietet einen gemütlichen Erker mit Essecke.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer (eines davon im Souterrain) und 2 Balkone und ein Büro in der 2. Etage, das ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer 2 Badezimmer sowie 2 Toiletten zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet auf 80 m² noch Technikräume und Stauräume, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei Außenstellplätze. 

Position

Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales.
Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einen Golfplatz, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein und den Graukogel) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com
Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km) 
Fittings

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garage, voll unterkellert, voll möbliert

Beheizt wird die Immobilie mittels wassergeführter Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. 

energy Performance Certificate

Heating: 132 kWh/(m²*a)
fGEE: 1.67  

epass-label reedb.com
Condition

Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 

Real estate reedb 1017 V 9.04-g / time:0.0258 / size: 71855 / 54.80.188.87.mobil