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Großzügiges Landhaus im Kurort Bad Hofgastein! 

ID: 4955/472498
Pojedinosti o kontaktu:
Mag. (FH) Stefan Gassner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43(6542) 70 170
Mobil: +43(6542) 70 170
Fax: +43 6542 70 170-70
KücheKüche
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Kuc'e / Jedna obitelj Prodajem
595.000,00 EUR
AT-5630 Bad Hofgastein
Bundesland Salzburg, Austria

dostupan po dogovoru
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dobavljač/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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detalj
soba: spavaća soba:  
Stambeni prostor: 180,0 m² svojstvo: 1.205 m²  
cijena:
595.000,00 EUR
Komisija od kupca / stanar: 3 % plus PDV / POREZNI
godina izgradnje: 1982   
Korisna površina260  m² 
Kupaonica / WC
podrum yes,podrum
ima podove 
parkiranje 
garaža 
Mogućnosti
Ugrađena kuhinjayes,Ugrađena kuhinja
Kratki opis
Diese großzügige Haus in traumhafter und ruhiger Lage vom Kurort Bad Hofgastein bietet viel Potential und eignet sich perfekt für Familien.

Die 180 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen und kann vielfältig genutzt werden.
Im Erdgeschoß findet man ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon und direktem Ausgang auf die Terrasse und den herrlichen, großen Garten. Die Küche bietet einen gemütlichen Erker mit Essecke.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer (eines davon im Souterrain) und 2 Balkone und ein Büro in der 2. Etage, das ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer 2 Badezimmer sowie 2 Toiletten zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet auf 80 m² noch Technikräume und Stauräume, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, sowie zwei Außenstellplätze. 

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položaj
Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales.
Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einen Golfplatz, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein und den Graukogel) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com
Infrastruktur: Nächster Bahnhof in Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km)
oprema
EFH mit 6 Zimmern, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Garage, voll unterkellert, voll möbliert

beheizt wird die Immobilie mittels wasserfeführter Fußbodenheizung die über eine Wärmepumpe gespeist wird. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. 
Certifikat energetske učinkovitosti
Grijanje: 132 kWh/(m²*a)
Datum izdavanja: 1899-12-30
fGEE: 1.67  
epass-label reedb.com
drugi
Baujahr: 1982 
stanje
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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saturn.de
nekretnina reedb 0219 V 8.23.d / time:0.0203 / size: 64392 / 54.163.158.163.mobil