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Einfamilienhaus in 1 A Lage unweit der Bebauungsgrenze in Bad Homburg (Ober-Eschbach) 

ID: IA-100447-ID/475230
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Houses / single family for sale
Price on enquiry.
DE-61352 Bad Homburg vor der Höhe
Hesse, Germany

Free, Available from immediately
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Supplier/Real Estate Agent:
Antagus AG
Prüllstraße 74
DE 93093 Donaustauf
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Fax: +49 (0) 941 5990 9 640
Homepagereedb,link
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Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 170.0 sq.m   
Price:
Price on enquiry.
Heating:gas   
Construction year: 1981   
Usable area80  sq.m 
Bathroom / Toilet
Cellar yes,Cellar
Garage yes,Garage
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Petsyes,Pets
Short description
Dieses Angebot wird Ihnen von Immoaktiv zur Verfügung gestellt, weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immoaktiv.de/obj/100447


Lage - Lage - Lage! Ruhig im Grünen und dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus.

Das Liegenschaft wurde 1981 in Massivbauweise errichtet. Hier finden Sie im EG den großzügigen Wohn,- Essbereich mit offenen Kamin und Ausgang auf die (tlw. überdachte) Terrasse mit anschliessenden - blickdichten - Garten. Ein Gäste/Arbeitszimmer sowie die Küche mit EBK und ein Tageslichtbad (mit Wanne) sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss im EG.

Im DG stehen Ihnen 3 großzügige Schlafräume und ein weiteres Tageslichtduschbad zur Verfügung. Der vorhandene Kniestock wurde teilweise als Stauraum ausgebaut.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Haustechnikraum ( neue Gas-Zentralheizung 2011), ein ausgebauter Hobbykeller sowie ein weiterer großer Raum zur Verfügung.

Im Zuge der immer wieder durchgeführten Instandhaltungsmassnahmen wurden z. B. auch die Giebel- und Rückseite des Hauses mit einer gedämmten Verschieferung versehen..

Das Grundstück ist eingewachsen und nahe zu Blickdicht - hier wurden auch einige Obstbäume angepflanzt. Zum Haus gehört eine Garage, die Sie einige Meter entfernt finden.

Die Liegenschaft selbst befindet sich technisch in einwandfreien Zustand.



Bitte verwenden Sie für Anfragen das Kontaktformular.
Alternativ erreichen Sie uns telefonisch unter der Nummer: (06101) 51 95 745 

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Position
Absolut ruhig unweit der Bebauungsgrenze am Rande von Ober-Eschbach gelegen. Das Wohngebiet "In den Hessengärten" zählt zu den gefragten Wohnlagen. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze erreichen Sie ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß.

Ebenso finden Sie den U-Bahn-Anschluss (U2) nach Frankfurt sowie die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind Sie ausgezeichnet an das Strassenverkehrsnetz angebunden.

Bedeutender Wirtschaftsstandort, begehrter Wohnplatz, attraktive Einkaufsstadt, sympathisches Kur- und Fremdenverkehrsziel - das ist Bad Homburg vor der Höhe. Hier verbinden sich Urbanität und ein allen heutigen Erfordernissen gerecht werdendes Dienstleistungsangebot auf faszinierende Weise mit dem Charme einer historisch gewachsenen Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.

Die ,,Champagnerluft`` und die reizvolle Lage zwischen der quirligen Metropole Frankfurt und den ruhigen Taunus-Wäldern sind weitere Vorzüge der 52.000 Einwohner zählenden Stadt. Hinzu kommen die hervorragenden Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und den nahe gelegenen Flughafen Frankfurt über den direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz.
energy Performance Certificate
Built: 1981 (energy Performance Certificate)
Primary energy: gas
Energy pass: Consumption
Consumption value: 120 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other
Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 0523 V 8.25.d / time:0.5614 / size: 67168 / 54.198.19.184.mobil