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Hochwertige 3 Zimmer-Maisonetteals Haus im Haus mit grosser Dachterrasse am Riedberg 

ID: IA-100460-ID/475640
Blick Balkon KücheBlick Balkon Küche
Blick Balkon Küche Küche Küche 2 Essbereich Gäste-WC2 Blick Dachterrasse Kinderzimmer Badewanne Blick Balkon Küche Küche Küche 2 Essbereich
Appartamenti Vendita
Prezzo su richiesta.
DE-60438 Frankfurt am Main
Hessen, Germania

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare:
Antagus AG
Prüllstraße 74
DE 93093 Donaustauf
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telephon +49 (0) 941 5990 640
fax: +49 (0) 941 5990 9 640
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dettaglio
stanza: Camera da letto:  
vivere lo spazio: 106,0 mq   
prezzo:
Prezzo su richiesta.
Riscaldamento:Riscaldamento a lunga distanza   
anno di costruzione: 2008   
superficie utile15  mq 
Bagno / WC
nella Fase 2. 
cantina yes,cantina
Parcheggio 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
animaliyes,animali
breve descrizione
Dieses Angebot wird Ihnen von Immoaktiv zur Verfügung gestellt, weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immoaktiv.de/obj/100460


Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung konzipiert als "Haus im Haus". Über Ihre eigene Treppe erreichen Sie den separaten Zugang zu der Wohnung -
der besondere Clou: Sie teilen Ihre Hausnummer mit keinem weiteren Bewohner!

Im 1. Obergeschos wurde neben dem Windfang und dem Gäste-WC die über 25 m² große Wohnküche errichtet. Die hochwertige EBK wurde durchdacht konzipiert und die Größe der Küche bietet problemlos ausreichend Platz für den Essbereich. Praktisch ist sicherlich auch der vom Küchenbereich begehbare separate Abstellraum. Der nach Osten ausgerichtete Balkon garantiert bereits Sonne am Morgen.

Über die gerade geführte, mit Holzstufen belegte, Treppe erreichen Sie das obere Geschoss. Hier finden Sie neben dem geräumigen Tageslichtbad (mit extra grosser Wanne und Dusche), 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem weiteren Balkon) und den Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse - Hier geniesen Sie nicht nur im Sommer die Sonne bis zum Sonnenuntergang!

In dem geräumigen Kellerraum (mit sep. Anschluss für die Waschmaschine) steht Ihnen ausreichend Staufläche zur Verfügung.

Der zur Einheit gehörende PKW-Platz wurde in direkter Nähe zum Zugangsbereich erstellt.



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Alternativ erreichen Sie uns telefonisch unter der Nummer: (06101) 51 95 745 

holiday homes and cottages
posizione
Riedberg ist eine entstehende Siedlung in Frankfurt am Main, die bis 2020 fertiggestellt sein soll. Ihre Entwicklung begann 2001 mit den ersten Baumaßnahmen, die Planungen gehen bis Anfang der 1990er Jahre zurück. Riedberg liegt im Nordwesten des Stadtgebiets rund acht Kilometer Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt auf bisher landwirtschaftlich genutzten Hang- und Hochflächen, die die Stadt Frankfurt am Main als städtebauliche Entwicklungsmaßnahme erworben hat. Die zugewiesene Fläche erhebt sich an der höchsten Stelle (148 Meter) rund 30 Meter über die südlich angrenzende Flachzone und umfasst 266 ha. Davon entfallen 92 ha auf Parks, verbindende Grünanlagen und integrierte offene Landschaftsflächen, 56 ha auf den Universitätscampus und zugeordnete forschungsnahe Bauten, 43 ha auf Straßen und öffentliche Plätze, 6 ha auf Bauland für eine überdurchschnittlich gut bestückte soziale Infrastruktur, sowie 78 ha auf das Nettobauland, wovon ca. 60 ha reine Wohnbauflächen sind. Südlich begrenzt wird Riedberg durch das Mertonviertel.

Trotz der Vermarktung als neuer Stadtteil ist Riedberg kein Stadtteil im statistischen Sinn. Der Hauptteil einschließlich sämtlicher Wohngebiete ist ein Stadtbezirk und bildet zusammen mit dem Stadtbezirk Kalbach den Ortsbezirk 12 und statistischen Stadtteil Kalbach-Riedberg. Die Flächen der wissenschaftlichen Einrichtungen im Süden bilden einen weiteren Stadtbezirk, der zum statistischen Stadtteil Niederursel und zum Ortsbezirk 8 gehört

Riedberg erhält nach und nach eine komplette Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentums- und Mietwohnungen, Geschäften, Parks und Grünverbindungen, Restaurants, Büros, Kindereinrichtungen, Schulen, Medizinisches Zentrum und weitere Arztpraxen, Hotels und Dienstleistungsbetrieben usw., Im Frühjahr 2014 leben hier nach Angaben der HASEG bereits rund 8800 Menschen, mehr als die Hälfte der bis Bauende insgesamt erwarteten Einwohner. Das markante Einkaufszentrum an der Kreuzung Riedbergallee/Altenhöferallee wurde im Dezember 2008 eröffnet. Es bietet auf 7200 Quadratmetern Fläche neben einem Lebensmittelmarkt und einem Discounter einige Fachgeschäfte, mehrere Restaurants, ein Cafe und Dienstleister des täglichen Bedarfs, eine Allgemeinarztpraxis und seit Januar 2011 ein privates Medizinisches Zentrum mit Fachärzten, Physiotherapie und Hausversorgung, eine Sparkassenfiliale sowie das Riedberg-Infozentrum. Bis zum Jahr 2020 soll die Großsiedlung ca. 6000 Wohneinheiten mit erwarteten 13.500 bis 15.000 Einwohnern haben. Insgesamt sind rund 3.000 Arbeits- und 8.000 Studienplätze in Riedberg eingeplant, vor allem auf dem Universitätscampus mit seinen angegliederten Instituten, forschungsnahen Zentren und Lifescience-Firmen. Auch die in der letzten Phase am Westrand geplanten hausnahen Dienstleistungsunternehmen werden einige Hundert Arbeitsplätze schaffen, bzw. hierher verlegen.

Aktuell (Februar 2014) gibt es im neuen Stadtbezirk sieben Kindertagesstätten und eine Grundschule, die als erste Passivhausschule Hessens gilt. Dazu kommen derzeit noch zwei provisorische Kindertagesstätten der Universität und eines Elternvereins. Weitere zwei Kitas sind im Bau. Geplant sind insgesamt 12 Kindertagesstätten und damit eine hohe angestrebte Versorgungsdichte, z.Z. können aber nur 45 Prozent der besonders hohen 80prozentigen Nachfrage nach Betreuungsplätzen bedient werden. Zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen als Ganztagsschulen ergänzen das familienfreundliche Angebot. Das Gymnasium Riedberg wurde 2008 gegründet, es hat einen naturwissenschaftlichen und einen bilingualen Zweig; seine ersten Klassen waren seit Herbst 2009 im eigenen Containerprovisorium untergebracht. Das neue Gymnasium-Gebäude für projektierte 1350 Schüler am westlichen Kätcheslachpark hatte am 3. November 2010 Grundsteinlegung, im Oktober 2011 Richtfest und wurde Ende April 2013 von 640 Schülern der Unter- und Mittelstufe bezogen; die offizielle Eröffnung folgte am 30. August. Das Gymnasium Riedberg ist der erste Neubau dieses Schultyps in Frankfurt a.M. seit 1913. Nebenan entstand ein Jugendhaus mit 740 Quadratmetern Funktionsräumen und einer Sport- und Freizeitfläche, in dem auch familienorientierte Angebote untergebracht werden. Die neuen Grünflächen nördlich des Gymnasiums, d. h. der westliche Teil des Kätcheslachparks, werden 2015 so angelegt, dass sie einen erweiterten Pausenraum und einen auch von Kindern mitgeplanten Spielpark bilden. Für Kinder des neuen Stadtteils sind zur Zeit neben zwei Großspielplätzen im östlichen Kätcheslachpark auch mehrere zum Teil provisorische Spielplätze, ein Ballspielfeld und ein Bolzplatz eingerichtet. Geplant sind für die Großsiedlung insgesamt 13 öffentliche Spielplätze, oft in der Nähe der Wohnungen. Eine Besonderheit wegen akuter Raumnot an den Frankfurter Gymnasien ist seit Mitte 2013 die vorübergehende Unterbringung der Neuen Gymnasialen Oberstufe des Max-Beckmann-Gymnasiums aus Bockenheim in einer Pavillonanlage direkt an der U-Bahnstation Riedberg.

Das komplette Gebiet nördlich des Campus Riedberg wird mit Fernwärme versorgt.

Es gibt eine evangelische und eine katholische Kirchengemeinde in Riedberg. Das neue evangelische Kirchenzentrum mit Kita im Quartier Ginsterhöhe wurde im Frühjahr 2011 eingeweiht. Die katholische St.-Laurentius-Gemeinde musste aufgrund ausbleibender Zuschüsse der Diözese Limburg vorerst auf einen Neubau verzichten. Im September 2011 wurden dann unter dem Namen Edith-Stein-Zentrum die Pläne für ein Gemeindezentrum vorgestellt. Der flache Bau am Nelly-Sachs-Platz wurde im Juni 2014 begonnen und soll im Frühjahr 2015 eröffnet werden. Der mit 2 Millionen Euro veranschlagte und 460 Quadratmeter große Komplex wird aus einer Kapelle mit Glockenstuhl, einem Gemeindesaal sowie Büro- und Gruppenräumen bestehen.
Divisione
Parkplatz Kaufpreis: 20000.00 
Attestato di certificazione energetica
costruito: 2008 (Attestato di certificazione energetica)
Energia primaria: Riscaldamento a lunga distanza
passaggio Energy: domanda 
altro
Baujahr: 2008
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 63,56 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme 
condizione
Zustand: NEUWERTIG 
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