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Immodrom: Eigentumswohnung mit Aufzug im Haus hrR385 

ID: hrR385/476954
Información de contacto :
Cordula Höfer
Mühlhäuser Strasse
99092 Erfurt
Tel.: +49 (0) 173/3866963
Fax: +49 (0) 361/51876550
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Vivienda Apartamento Venta
240.000,00 EUR
DE-99094 Erfurt, Löbervorstadt
Thüringen, Alemania

disponible según el acuerdo
Formulario de contacto ▼
proveedor/Agente de Bienes Raíces:
Immodrom GmbH & Co KG
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg 79
DE 39118 Magdeburg
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon +49 (0391) 623 90 03
Fax: +49 (0391) 623 92 68
Mobil: +49 (0177) 623 90 03
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 Todas las ofertas del proveedor raíces
,Immodrom GmbH & Co KG,Herr Bernd Wieduwilt,Planetenweg,79,DE,39118,Magdeburg,Alemania,+49 (0391) 623 90 03,+49 (0391) 623 92 68,+49 (0177) 623 90 03,Administrator
detalle
habitación: dormitorio: inversión:yes,inversión
Superficie: 88,0 m²   
precio:
240.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: 7,14 % inkl. MwSt
Calefacción:gas   
Año de construcción: 1922   
Cuarto de baño / WC
baños
en la etapa 2. 
Opciones
Ascensor / Ascensoryes,Ascensor / Ascensor
Breve descripción
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 13.10.2008
- gültig bis: 12.10.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1922

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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.renditeservice.de .

Direktkontakt:
Cordula Höfer
0173 3866963
www.renditeservice.de

Eine Eigentumswohnung in einem in 1997 komplett und hochwertig saniertem und gepflegtems Gründerzeithaus. In top Lage im Erfurter Süden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Steiger und zum Luisenpark.
Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss und einen gepflegten begrünten Innenhof
Auf jeder Etage sind 3 Wohnungen.
– altersgerecht wohnen !!!
– Gemeinschaftswaschmaschinenraum
– Keller
– Erdgasheizung mit neuem Heizkessel
– Granittreppenhaus 

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posición
Region: Löbervorstadt
im beliebten und begrünten Erfurter Süden der Stadt gelegen
sehr gute Verkehrsanbindung an ÖVM
gute Einkaufsmöglichkeiten
Relaxen am Wasser oder im Wald
Die Löbervorstadt ist nach dem Löbertor, einem ehemaligen Erfurter Stadttor, vor dem sie liegt, benannt. Sie entstand in der Zeit zwischen etwa 1870 und 1920 und zählt zu den besser situierten Stadtteilen. Die Architektur ist von gründerzeitlichen Mietshäusern und Villen geprägt.In der Löbervorstadt liegen unter anderem der Thüringer Landtag, die Braugold-Brauerei, die Thüringenhalle, der Stadtpark, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und das Steigerwaldstadion.An den ÖPNV ist die Löbervorstadt durch die Stadtbahnlinien 4 (Thüringenhalle Hbf Anger Flughafen) und 5 (Steigerstraße Anger Zoopark) angebunden.
guarniciones
Eine außergewöhnhlich geschnittene 3 Raum Eigentumswohnung im 2.OG gelegen, mit Echtholzparkett und westlich ausgerichteten Balkon. Mit gehobener Ausstattung in bester Wohngegend von Erfurt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große herrschaftliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit besten Stellflächen für Ihre Möbel und vielen Fenstern.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Fenster.Der Fußboden ist gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel.
Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur aus.Es ist westlich gelegen und von hier aus können Sie ebenso den Balkon betreten wie vom danebenliegenden Arbeits- oder Kinderzimmer. Der große Balkon hat ein begrüntes Umfeld und bietet einen so genialen Blick in die Umgebung.Er ist geräumig und idyllisch.
Das Arbeits-oder Kinderzimmer ist klein aber fein.
Alle Kunststofffenster bieten sehr viel Licht.
Das innen liegende Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch und WC ist edel gefliest.Eine große Spiegelfront mit Lichtspots wird Sie begeistern.Fußbodenheizung vorhanden in den Bädern
Das Gäste WC verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller im Waschraum für alle Mieter.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt.
Die Wohnung ist bewohnt.Als Kapitalanlage haben Sie hier momentan
Jahresmieteinnahmen in Höhe von 7.080,00 €
Rücklagenbildung vom Eigentümer für evtl. auftretende Reparaturen oder Sanierungen am und im Haus ca 3.000,00 €.
Es besteht kein Reparaturstau. 
Certificado de Eficiencia Energética
construido: 1922 (Certificado de Eficiencia Energética)
Fecha de emisión: 2008-10-13
Energía primaria: gas
pase Energía: consumo
válido hasta: 10-2018
valor Consumo: 122 kWh/(m²*a)
Con agua caliente: Ja 
epass-label reedb.com
otro
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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. 
condición
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
renuncia
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Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. 
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