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Immodrom: Elegante 2 Raumwohnung mit Balkon hrA567 

ID: hrA567/477167
Contact information:
Cordula Höfer
Mühlhäuser Strasse
99092 Erfurt
Tel.: +49 (0) 173/3866963
Fax: +49 (0) 361/51876550
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Apartments for sale
75,000.00 EUR
DE-99089 Erfurt, Altstadt
Thuringia, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
Immodrom GmbH & Co KG
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg 79
DE 39118 Magdeburg
contact  ( Imprint ) email
telephon +49 (0391) 623 90 03
Fax: +49 (0391) 623 92 68
Mobil: +49 (0177) 623 90 03
Homepagereedb,link
 eMail
 All offers of the estate supplier
,Immodrom GmbH & Co KG,Herr Bernd Wieduwilt,Planetenweg,79,DE,39118,Magdeburg,Germany,+49 (0391) 623 90 03,+49 (0391) 623 92 68,+49 (0177) 623 90 03,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 48.0 sq.m   
Price:
75,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 % inkl. MwSt
Heating:gas   
house money:80.00/Month   
Construction year: 1911   
Bathroom / Toilet
in Stage 1. 
Short description
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 17.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1911

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Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt:

Cordula Höfer
0173 3866963
www.immodrom.de

Im hochwertigst in 2009 - 2010 sanierten gepflegten sauberen Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Terrassen,extravagant und außergewöhnlich geschnittene Wohnungen für den gehobenen Anspruch mit Terrassen und Balkonen,Erdgasheizung im Keller, Stellplatz in den unmittelbar in der Nähe gelegenen Steinplatzarcaden möglich 

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Position
Region: Krämpfervorstadt
in einem grünen Stadtteil Erfurts, nördlich und unweit des Zentrums gelegen.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinplatz und den Steinplatzarkaden.Die Gebäude des Stadtteils stammen größtenteils aus der Zeit zwischen 1890 und 1940.Hier wurden in den letzten Jahren zahlreiche Häuser hochwertig saniert und das Straßenbild damit aufgewertet.Versorgungseinrichtungen in der Umgebung Steinplatzarcaden vorhanden und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht fussläufig zu erreichen.Uni u. Fachhochschule sind in der Nähe,Stadtzentrum ist es fussläufig ca. 10 Min.
Fittings
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert.Das Treppenhaus besticht durch seine dezente Farbgestaltung.Wenn Sie in der Wohnung stehen, merken Sie, wie liebevoll und ordentlich hier saniert wurde.
Durch den Flur mit guten Stellflächen für Ihre Garderobe gelangen Sie linker Hand in das helle ca. 10 m² große Schlafzimmer. Geradeaus finden Sie das edel, im mediterranen Stil geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, weißem Designerhandtuchheizkörper und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Das vom Flur aus offene, südlich gelegene Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich und lässt viel Tageslicht und Sonne durch 3 große Fenster herein.2 Fernsehanschlüsse erleichtern das Einrichten dieses extravaganten Zimmers.
Durch das Wohnzimmer hindurch befindet sich rechts separat die offene Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel und der großen Balkontür, die Ihnen den Zutritt auf Ihren großen Balkon gestattet.

Alle Zimmer und der Flur haben Laminat und Raufasertapete weiß. Keller DSL
Stellplätze in naher Umgebung bzw. in den Steinplatzarkaden.
Es wohnen sowohl Eigentümer als auch Mieter im Haus
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet! Erzielbare Kaltmiete monatlich ca. 350,00 €, Nettojahresmiete 4.200,00 €
Hausgeld ca 80,00 € monatlich 
energy Performance Certificate
Built: 1911 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 2013-11-18
Primary energy: gas
Energy pass: Consumption
Valid until: 11-2023
Consumption value: 111.5 kWh/(m²*a)
With hot water: Ja 
epass-label reedb.com
Other
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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. 
Condition
Alter: ALTBAU 
Disclaimer
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Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. 
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Real estate reedb 0527 V 8.25.d / time:0.0300 / size: 64720 / 54.162.136.26.mobil