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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
Frontansicht mit Haustür,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Rückseite und Südgiebel,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Terrasse der Erdgeschossw,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Hofseite und Nordgiebel,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Balkon der OG Wohnung,Многоквартирные Itzehoe недвижимость große Wohnung im 1. OG,Многоквартирные Itzehoe недвижимость offener Küchenbereich,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Bad im 1. Geschoss,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Innentreppe zum DG,Многоквартирные Itzehoe недвижимость das Dachgeschos,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Skizze des Erdgeschosses,Многоквартирные Itzehoe недвижимость Skizze des Obergeschosses,Многоквартирные Itzehoe недвижимость QR CODE ...,Многоквартирные Itzehoe недвижимость
Многоквартирные Продажа
276.000,00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Германия

доступный в соответствии с договором
Форма обратной связи ▼
поставщик/Агент по недвижимости:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
связаться  ( отпечаток ) E-mail
telephon +49 (0) 4892 85527
Факс: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
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,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Германия,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
подробность
комната: спальня:  
Жилая площадь: 326,0 кв.м собственность: 1.260   
цена:
276.000,00 EUR
Комиссия от покупателя / арендатора: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Отопление:газ   
год постройки: 1997 Obj.condition:отлично  
Торговые площади60  кв.м 
Кухни
Ванная / туалет
Туалеты
сад 300  кв.м 
балкон 2  кв.м 
терраса 2  кв.м 
чердак 40  кв.м 
имеет этажей 
парковка 
Навес 
опции
Встроенная кухняyes,Встроенная кухня
Краткое описание
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

mobile.de - Deutschlands größter Fahrzeugmarkt
положениеRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
расстояние
покупка товаров  м  школа  м  
пригородном сообщении  м  Главный вокзал  км  
автострада  км  аэропорт 50  км  
разделение
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
арматура
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
использовать
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
Сертификат энергетической эффективности
построенный : 1997 (Сертификат энергетической эффективности)
Дата выдачи : 14-04-2030
Первичная энергия: газ
Энергия проход : потребление
действует до: 04-2024
Потребление значение : 111 kWh/(m²*a)
С горячей водой :  
epass-label reedb.com
другой
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
состояние
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
отказ
Все значения являются приблизительными. Данных.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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недвижимость reedb 0526 V 8.25.d / time:0.5480 / size: 98105 / 54.144.39.205.mobil