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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
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Maison pour plusieurs familles Achat
276.000,00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Allemagne

Disponible à partir comme convenu
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Fournisseur/Agent Immobilier:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
Contacte  ( Mention d'impression ) e-mail
telephon +49 (0) 4892 85527
Fax: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
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,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Allemagne,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Surface habitable: 326,0 m² Terrain: 1.260   
Prix:
276.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Chauffage:gaz   
Année de construction: 1997 État de l'objet:excellent  
Surface utile60  m² 
Cuisines
Salles de bain / WC
Toilettes
Jardin 300  m² 
Balcon 2  m² 
Terrasse 2  m² 
Grenier 40  m² 
a Étages 
Parking 
Auvent pour voiture 
Options
Cuisine intégréeyes,Cuisine intégrée
Description courte
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

saturn.de
ExpositionRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
Distance
Magasinage   école   
trafic de banlieue   la gare principale  km  
autoroute  km  aéroport 50  km  
Répartition
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
Installation
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
Usage
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
certificat de performance énergétique
construit: 1997 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 14-04-2030
Énergie primaire: gaz
Classe énergétique: consommation
valable jusqu'au: 04-2024
Valeur de la consommation: 111 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:  
epass-label reedb.com
Autre
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
État
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
Limitation de la responsabilité
Toutes les données sont env. Données.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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