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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
Frontansicht mit Haustür,Multi family Itzehoe Real estate Rückseite und Südgiebel,Multi family Itzehoe Real estate Terrasse der Erdgeschossw,Multi family Itzehoe Real estate Hofseite und Nordgiebel,Multi family Itzehoe Real estate Balkon der OG Wohnung,Multi family Itzehoe Real estate große Wohnung im 1. OG,Multi family Itzehoe Real estate offener Küchenbereich,Multi family Itzehoe Real estate Bad im 1. Geschoss,Multi family Itzehoe Real estate Innentreppe zum DG,Multi family Itzehoe Real estate das Dachgeschos,Multi family Itzehoe Real estate Skizze des Erdgeschosses,Multi family Itzehoe Real estate Skizze des Obergeschosses,Multi family Itzehoe Real estate QR CODE ...,Multi family Itzehoe Real estate
Multi family for sale
276,000.00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Germany

Available according to agreement
contact form ▼
Supplier/Real Estate Agent:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
contact  ( Imprint ) email
telephon +49 (0) 4892 85527
Fax: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
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 All offers of the estate supplier
,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Germany,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 326.0 sq.m Property: 1,260   
Price:
276,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Heating:gas   
Construction year: 1997 Obj.condition:excellent  
Usable area60  sq.m 
Kitchens
Bathroom / Toilet
Toilets
Garden 300  sq.m 
Balcony 2  sq.m 
Terrace 2  sq.m 
Loft 40  sq.m 
has floors 
Parking 
Carport 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

holiday homes and cottages
PositionRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
Distance
Shopping   School   
Suburban traffic   Main Station  km  
Motorway  km  Airport 50  km  
Division
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
Fittings
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
Use
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
energy Performance Certificate
Built: 1997 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 14-04-2030
Primary energy: gas
Energy pass: Consumption
Valid until: 04-2024
Consumption value: 111 kWh/(m²*a)
With hot water:  
epass-label reedb.com
Other
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
Condition
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
Disclaimer
All data are approx. Data.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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