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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
Frontansicht mit Haustür,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Rückseite und Südgiebel,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Terrasse der Erdgeschossw,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Hofseite und Nordgiebel,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Balkon der OG Wohnung,Multifamiliare Itzehoe beni immobili große Wohnung im 1. OG,Multifamiliare Itzehoe beni immobili offener Küchenbereich,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Bad im 1. Geschoss,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Innentreppe zum DG,Multifamiliare Itzehoe beni immobili das Dachgeschos,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Skizze des Erdgeschosses,Multifamiliare Itzehoe beni immobili Skizze des Obergeschosses,Multifamiliare Itzehoe beni immobili QR CODE ...,Multifamiliare Itzehoe beni immobili
Multifamiliare Vendita
276.000,00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Germania

disponibile secondo l'accordo
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Fornitore/Agente immobiliare:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
contatto  ( Colophon ) e-mail
telephon +49 (0) 4892 85527
fax: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
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,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Germania,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto:  
vivere lo spazio: 326,0 mq proprietà: 1.260   
prezzo:
276.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Riscaldamento:gas   
anno di costruzione: 1997 Obj.condition:eccellente  
superficie utile60  mq 
cucine
Bagno / WC
servizi igienici
giardino 300  mq 
balcone 2  mq 
terrazza 2  mq 
loft 40  mq 
ha pavimenti 
Parcheggio 
Posto auto coperto 
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
breve descrizione
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

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posizioneRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
distanza
acquisti   scuola   
traffico suburbano   stazione Centrale  km  
Autostrada  km  scalo 50  km  
Divisione
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
raccordi
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
utilizzare
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
Attestato di certificazione energetica
costruito: 1997 (Attestato di certificazione energetica)
Data di rilascio: 14-04-2030
Energia primaria: gas
passaggio Energy: consumo
valido fino al: 04-2024
valore di consumo: 111 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:  
epass-label reedb.com
altro
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
condizione
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
Esonero di responsabilità
Tutti i dati sono ca. Dati.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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