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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
Frontansicht mit Haustür,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Rückseite und Südgiebel,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Terrasse der Erdgeschossw,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Hofseite und Nordgiebel,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Balkon der OG Wohnung,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces große Wohnung im 1. OG,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces offener Küchenbereich,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Bad im 1. Geschoss,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Innentreppe zum DG,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces das Dachgeschos,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Skizze des Erdgeschosses,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces Skizze des Obergeschosses,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces QR CODE ...,Multifamiliares Itzehoe bienes raíces
Multifamiliares Venta
276.000,00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Alemania

disponible según el acuerdo
Formulario de contacto ▼
proveedor/Agente de Bienes Raíces:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
contacto  ( pie de imprenta ) email
telephon +49 (0) 4892 85527
Fax: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
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,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Alemania,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
detalle
habitación: dormitorio:  
Superficie: 326,0 m² propiedad: 1.260   
precio:
276.000,00 EUR
Comisión por parte del comprador / arrendatario: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Calefacción:gas   
Año de construcción: 1997 Obj.condition:excelente  
superficie útil60  m² 
Cocinas
Cuarto de baño / WC
baños
jardín 300  m² 
balcón 2  m² 
terraza 2  m² 
desván 40  m² 
tiene pisos 
aparcamiento 
Carport 
Opciones
Cocina integralyes,Cocina integral
Breve descripción
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

saturn.de
posiciónRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
distancia
compras   escuela   
tráfico suburbano   la estación principal  km  
autopista  km  aeropuerto 50  km  
división
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
guarniciones
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
utilizar
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
Certificado de Eficiencia Energética
construido: 1997 (Certificado de Eficiencia Energética)
Fecha de emisión: 14-04-2030
Energía primaria: gas
pase Energía: consumo
válido hasta: 04-2024
valor Consumo: 111 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:  
epass-label reedb.com
otro
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
condición
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
renuncia
Todos los datos son aprox. De datos.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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holiday homes and cottages
bienes raíces reedb 0524 V 8.25.d / time:0.0632 / size: 85113 / 54.144.44.17.mobil