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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
Frontansicht mit Haustür,Multifamily Itzehoe fast eiendom Rückseite und Südgiebel,Multifamily Itzehoe fast eiendom Terrasse der Erdgeschossw,Multifamily Itzehoe fast eiendom Hofseite und Nordgiebel,Multifamily Itzehoe fast eiendom Balkon der OG Wohnung,Multifamily Itzehoe fast eiendom große Wohnung im 1. OG,Multifamily Itzehoe fast eiendom offener Küchenbereich,Multifamily Itzehoe fast eiendom Bad im 1. Geschoss,Multifamily Itzehoe fast eiendom Innentreppe zum DG,Multifamily Itzehoe fast eiendom das Dachgeschos,Multifamily Itzehoe fast eiendom Skizze des Erdgeschosses,Multifamily Itzehoe fast eiendom Skizze des Obergeschosses,Multifamily Itzehoe fast eiendom QR CODE ...,Multifamily Itzehoe fast eiendom
Multifamily Til salgs
276.000,00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Tyskland

tilgjengelig etter avtale
Kontakt skjema ▼
leverandør/Eiendomsmegler:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
kontakt  ( Imprint ) e-post
telephon +49 (0) 4892 85527
fakse: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
hjemmesidereedb,link
 eMail
 Alle tilbud om boet leverandøren
,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Tyskland,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
detalj
Room: soverom:  
boareal: 326,0 kvm eiendom: 1.260   
pris:
276.000,00 EUR
Provisjon fra kjøper / leietaker: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Oppvarming:gass   
byggeår: 1997 Obj.condition:utmerket  
velflate60  kvm 
kjøkken
Bad / toalett
toaletter
hage 300  kvm 
balkong 2  kvm 
terrasse 2  kvm 
Loft 40  kvm 
har gulv 
parkering 
carport 
alternativer
Innebygd kjøkkenyes,Innebygd kjøkken
kort beskrivelse
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

saturn.de
stillingRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
Avstand
endre   selv Barness   
statistikken   eneste eier HP  km  
aktiv / normal  km  låst med kode 50  km  
divisjon
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
fittings
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
Bruk
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
Energy Performance Certificate
Inne: 1997 (Energy Performance Certificate)
Utstedelsesdato: 14-04-2030
Primær energi: gass
energi pass: forbruk
gyldig til: 04-2024
forbruk verdi: 111 kWh/(m²*a)
Med varmtvann:  
epass-label reedb.com
annet
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
tilstand
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
Ansvarsfraskrivelse
Alle data er ca. Data.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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fast eiendom reedb 0222 V 8.23.d / time:0.0523 / size: 84109 / 54.146.176.30.mobil