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Neues TOP Vierfamilienhaus in ländlicher Lage, in der Nähe der Stadt 

ID: 1124-MFH --/480076
Frontansicht mit HaustürFrontansicht mit Haustür
Frontansicht mit Haustür,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Rückseite und Südgiebel,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Terrasse der Erdgeschossw,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Hofseite und Nordgiebel,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Balkon der OG Wohnung,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina große Wohnung im 1. OG,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina offener Küchenbereich,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Bad im 1. Geschoss,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Innentreppe zum DG,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina das Dachgeschos,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Skizze des Erdgeschosses,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina Skizze des Obergeschosses,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina QR CODE ...,Višeobiteljskih Itzehoe nekretnina
Višeobiteljskih Prodajem
276.000,00 EUR
DE-25524 Itzehoe, Sude
Schleswig-Holstein, Njemačka

dostupan po dogovoru
Kontakt obrazac ▼
dobavljač/Real Estate Agent:
Uwe Früchtenicht
Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.
Meiereistr. 65
DE 25560 Puls
kontaktirati  ( otisak ) e
telephon +49 (0) 4892 85527
Fax: +49 (0) 4892 85528
Mobil: +49 (0) 171 341 10 25
Početnareedb,link
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 Sve ponude na nekretninama dobavljača
,Uwe Früchtenicht,Fachwirt der Grundst.-u.Wohnungsw.,Meiereistr.,65,DE,25560,Puls,Njemačka,+49 (0) 4892 85527,+49 (0) 4892 85528,+49 (0) 171 341 10 25,Administrator
detalj
soba: spavaća soba:  
Stambeni prostor: 326,0 m² svojstvo: 1.260   
cijena:
276.000,00 EUR
Komisija od kupca / stanar: Der Käufer zahlt 4,76% Maklerprovision vom Kaufpreis incl.
Grijanje:plin   
godina izgradnje: 1997 Obj.condition:odličan  
Korisna površina60  m² 
Kuhinje
Kupaonica / WC
WC
vrt 300  m² 
balkon 2  m² 
terasa 2  m² 
stan u potkrovlju 40  m² 
ima podove 
parkiranje 
carport 
Mogućnosti
Ugrađena kuhinjayes,Ugrađena kuhinja
Kratki opis
Top gebautes grundsolides Mehrfamilienhaus mit ausgesucht dekorativer Ausstattung. Das Haus wurde sehr
sorgfältig erstellt und bietet in seiner Randlage mit Blick in die Landschaft schönes wohnen. Da es nur auf
einer
Seite Nachbarn gibt ist ruhiges wohnen angesagt. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse.
Eine
Wohnung ist größer und eignet sich auch als Eigentümerwohnung. Zu dieser Wohnung gehört der über eine
innenliegende Treppe erreichbare ausgebaute Dachboden. Im Außenbereich befindet sich ein großes
Wirtschaftsgebäude aus Holz das auch schon einmal als Pferdestall gedient hat.

Die Mieten belaufen sich zur Zeit auf ca. 18.000 Euro jährlich. Das entspricht einem ca. 15 fachen Kaufpreis.
Genauere Daten besprechen wir mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Beispiel für Investoren:
Kosten: Kaufpreis € 276.000,-
Kaufnebenkosten ca 12,5% € 34.500,-
Gesamtkosten € 310.500,-

Finanziert mit 3% Zinsen und 2,5 % Tilgung
auf 25 Jahre fest abgeschlossen ist die Immobilie so gut wie bezahlt.
Bei einer monatlichen Rate von € 1.424,- das entspricht jährlich € 17.088,-
Finanzierung bei guter Solvenz! Andere Modelle sind möglich. Dies ist nur ein Beispiel.
Lassen Sie sich von einem Finanzierer beraten.

Größere Bilder, weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage: www.immota.de . Weitere Angebote
warten auf Sie, denn nicht alle Eigentümer sind damit einverstanden, ihre Immobilie im Internet zu
präsentieren. Da nützt auch eine schnell geschriebene E-Mail nichts. Sie sollten einfach telefonieren: (04892)
85527. Rufen Sie an, wenn Sie kaufen oder verkaufen wollen. Und denken Sie daran: "Das persönliche
Gespräch war lange vor der E-Mail da und hatte den Vorteil zur Sache zu kommen." 

saturn.de
položajRuhige Randlage eines kleinen Ortes in der Nähe Itzehoes. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in ca. fünf km
Entfernung vorhanden. 
Udaljenost
kupovina   škola   
prigradskom prometu   Glavni kolodvor  km  
autocesta  km  zračna luka 50  km  
podjela
Die genaue Aufteilung erfahren Sie am besten bei einem Besichtigungstermin. :-) 
oprema
Gasheizung, alle Wohnungen haben Bäder. Einbauküchen. Rolläden vor den Fenstern. Stellflächen am Haus. 
koristiti
Vermietungsstatus: Das Haus ist zur Zeit voll bewohnt. Teilbereiche könnten - auf Wunsch - bei Übernahme nach
Verkauf geräumt werden.
Nutzung als Mehrfamilienhaus, oder wenn es nach Zeitablauf frei wird ist auch eine Eigennutzung langfristig
denkbar. 
Certifikat energetske učinkovitosti
Sagrađen: 1997 (Certifikat energetske učinkovitosti)
Datum izdavanja: 14-04-2030
Primarne energije: plin
Energetska pass: Potrošnja
vrijedi do: 04-2024
Vrijednost potrošnje: 111 kWh/(m²*a)
Uz tople vode:  
epass-label reedb.com
drugi
Nun noch eine wichtige Anmerkung für Interessenten: Da wir verkaufen und vermieten, suchen wir auch ständig
gute Immobilien.
Und wir bieten unsere Dienstleistungen für Verkäufer KOSTENLOS an!
Probieren Sie es aus. Oder lassen Sie sich Referenzen nennen.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Energiepasses. Bei Auftragserteilung kostenlos. 
stanje
Gepflegtes Haus, kein rep. Stau 
odricanje
Svi podaci su cca. Podaci.

Geschäftsbedingungen:
Die vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt
4,76% einschließlich Mehrwertsteuer, soweit nicht im Angebot anders vermerkt.. Sie ist verdient und fällig bei
Kaufvertragsabschluss. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, wir prüfen diese Angaben können aber
keine Haftung bei falschen Angaben übernehmen. Bitte Copyright beachten! 
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holiday homes and cottages
nekretnina reedb 0225 V 8.23.d / time:0.0585 / size: 84942 / 54.197.151.150.mobil