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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage 

ID: FF_ETNB72101A/480557
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Appartamenti Vendita
459.120,00 EUR
DE-54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Germania

disponibile 2017
Modulo di Contatto ▼
Fornitore/Agente immobiliare:
Firma Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Christophstraße 24
DE 54290 Trier
contatto  (  ) e-mail
telephon 0651/978780
fax: 0651/978780
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Firma,Scherf Profi Immobilienservice GmbH,Norbert Scherf,Christophstraße,24,DE,54290,Trier,Germania,0651/978780,0651/978780,Administrator
dettaglio
stanza: Camera da letto:  
prezzo:
459.120,00 EUR
Riscaldamento:gas   
anno di costruzione: 2016   
Bagno / WC
giardino yes,giardino
balcone 14  mq 
Parcheggio sotterraneo yes,Parcheggio sotterraneo
opzioni
Ascensore / Ascensoreyes,Ascensore / Ascensore
sedia a rotelleyes,sedia a rotelle
breve descrizione
Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte. 

posizioneDas Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. 
distanza
acquisti 1000   scuola 1000   
scuola dell'infanzia 1000   
raccordi
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für Haus 1 und 2 ist erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über das Blockheizkraftwerk. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.



Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1. Diese befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 1. Sie besteht aus einem schönen hellen großzügigen Wohnraum mit anschließender offener Küche (kann auf Wunsch geschlossen werden) von insgesamt ca. 51 m². Gleichermaßen gelangen Sie von hier auf die ca. 29 m² große nach Süden orientierte Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten kleinen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer, die Ankleide oder das Büro, das helle Kinder/Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie das Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn erfolgt Ende 2015/Anfang 2016. Die Fertigstellung ist für 2017 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a 
Attestato di certificazione energetica
costruito: 2015 (Attestato di certificazione energetica)
Data di rilascio: 2013-12-03
Energia primaria: gas
passaggio Energy: domanda
valido fino al: 02.12.2023
La domanda di energia: 50 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
altro
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank (deutsche Staatsbank) in Höhe von 50.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt ab 1% - abhängig von der Tilgungsdauer - bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de 
condizione
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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