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Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage 

ID: FF_ETNB72101A/480557
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Ansicht Haus 1 Süd.jpg,Appartements Trier Immobilier Ost Ansicht_Haus 1 u. Haus 2,Appartements Trier Immobilier Schnitt A A_Haus 1 u. Haus 2,Appartements Trier Immobilier Süd Nord Ansicht _Haus 1,Appartements Trier Immobilier Übersicht Erdgeschoss_Haus 1,Appartements Trier Immobilier Übersicht Lage,Appartements Trier Immobilier Übersicht Untergeschoss,Appartements Trier Immobilier WE 1_Erdgeschoss_Haus 1,Appartements Trier Immobilier Ansicht Haus 1 Nord,Appartements Trier Immobilier
Appartements Achat
459.120,00 EUR
DE-54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Allemagne

Disponible à partir 2017
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Fournisseur/Agent Immobilier:
Firma Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Christophstraße 24
DE 54290 Trier
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telephon 0651/978780
Fax: 0651/978780
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Firma,Scherf Profi Immobilienservice GmbH,Norbert Scherf,Christophstraße,24,DE,54290,Trier,Allemagne,0651/978780,0651/978780,Administrator
Détails
Pièce: Chambre à coucher:  
Prix:
459.120,00 EUR
Chauffage:gaz   
Année de construction: 2016   
Salles de bain / WC
Jardin yes,Jardin
Balcon 14  m² 
Parking souterrain yes,Parking souterrain
Options
Ascenseuryes,Ascenseur
Fauteuil roulantyes,Fauteuil roulant
Description courte
Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte. 

ExpositionDas Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. 
Distance
Magasinage 1000   école 1000   
Jardin d'enfants 1000   
Installation
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für Haus 1 und 2 ist erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über das Blockheizkraftwerk. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.



Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1. Diese befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 1. Sie besteht aus einem schönen hellen großzügigen Wohnraum mit anschließender offener Küche (kann auf Wunsch geschlossen werden) von insgesamt ca. 51 m². Gleichermaßen gelangen Sie von hier auf die ca. 29 m² große nach Süden orientierte Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten kleinen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer, die Ankleide oder das Büro, das helle Kinder/Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie das Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn erfolgt Ende 2015/Anfang 2016. Die Fertigstellung ist für 2017 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a 
certificat de performance énergétique
construit: 2015 (certificat de performance énergétique)
Date d'édition: 2013-12-03
Énergie primaire: gaz
Classe énergétique: demande
valable jusqu'au: 02.12.2023
La demande d'énergie: 50 kWh/(m²*a) 
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Autre
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank (deutsche Staatsbank) in Höhe von 50.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt ab 1% - abhängig von der Tilgungsdauer - bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de 
État
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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