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Kapitalanlage - Schöne Eigentumswohnung in vollständig saniertem Wohnhaus in Saarbrücken- Burbach 

ID: 043/480956
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Apartments for sale
105,000.00 EUR
DE-66115 Saarbrücken
Saarland, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent:
Firma Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Christophstraße 24
DE 54290 Trier
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telephon 0651/978780
Fax: 0651/978780
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Firma,Scherf Profi Immobilienservice GmbH,Norbert Scherf,Christophstraße,24,DE,54290,Trier,Germany,0651/978780,0651/978780,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 66.0 sq.m   
Price:
105,000.00 EUR
Heating:gas-based single-storey heating system   
Construction year: 1960   
Bathroom / Toilet
in Stage 2. 
Short description
Kaiptalanlage - Schöne Eigentumswohnung in vollständig saniertem Wohnhaus in Saarbrücken- Burbach - Renditechance von 5 % 

holiday homes and cottages
PositionSaarbrücken-Ortsteil Burbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Saarbrücken-Burbach 
Distance
Shopping 1000   School 1000   
kindergarten 1000   
Fittings
Kapitalanlage mit Verwaltungsservice - Renditechance 5 %.
Schöne Eigentumswohnung in vollständig saniertem Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, jeweils mit Kellerraum . Das Grundstück ist ca. 750 qm groß und bietet Gelegenheit für einen Gartenanteil je Wohnung. Das Haus wurde einer sehr umfangreichen Sanierung unterzogen. Folgende Gewerke wurden erneuert: Dach mit Gauben und Dämmung, Außenisolierung mit Putz und Anstrich, Dämmung Kellerdecke, Abflüsse und Wasserrohre komplett, je Wohnung eine neue Etagenheizung mit Brennwert Technik, Elektrik im ganzen Haus, Estrich in den Wohnungen mit Schallschutz, neue Bäder, die Wohnungen wurden komplett saniert mit neuem Putz und Anstrich, hochwertigem Laminat, Fensterbänke usw., neue Balkongeländer, Balkon neu gefliest, Flure neu gespachtelt und gestrichen usw. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im 1. Obergeschoß. Diese besteht aus dem geräumigen Wohnraum, dem gut aufgeteilten Schlafraum, dem Büro/Kinderzimmer, dem schönen Duschbad sowie der attraktiven Küche mit angegliedertem Abstellraum. Das Objekt wird günstige Energiekosten durch die hochwertige Energiekosten haben. Der Energieausweis ist am 19.08.2015 als Bedarfsausweis erstellt worden und hat eine Gültigkeit bis zum 18.08.2025. Der Endenergiebedarf beträgt 74 kwh/m²a. Der Primärenergiebedarf beträgt 87 kwh/m² a. Energieträger ist Gas Baujahr ist 1960. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Es liegen Mietzusagen für 450 EUR + Nebenkosten vor. 
Use
Teilbar ab: 66 
energy Performance Certificate
Energy efficiency class: B
Date of issue: 2015-08-19
Primary energy: gas
Energy pass: Demand
Valid until: 18.08.2025
Energy demand: 74 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Die Wohnungen eignet sich zur Eigennutzung als auch zur soliden Kapitalanlage.
Kapitalanleger erhalten auf Wunsch eine Erstvermietungsgarantie sowie eine umfassende Mietverwaltung als "Sorglospaket" zu monatlichen Kosten von nur 10 EUR + MwSt., Renditechance ca. 5 %. Eigennutzer können zu mietähnlichen Konditionen finanzieren.
Bei einem Eigenkapitaleinsatz von 15.000 Euro betragen die monatlichen Aufwendungen für die Finanzierung ca. 450 Euro, also vergleichbar einer Miete. Es ist bei entsprechendem Einkommen auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern ! Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich ! Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf-. oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de 
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saturn.de
Real estate reedb 1021 V 8.3.d / time:0.0620 / size: 69233 / 54.166.203.76.mobil