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Großes Bauernhaus mit Stall und Scheune 

ID: 107/481671
Contact information:
Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Stoll
Baustraße
17389 Anklam
Tel.: +49 (0) 3971-258591
Wohnhaus HofseiteWohnhaus Hofseite
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Farm / Ranch for sale
45,000.00 EUR
DE-17391 Medow, Nerdin
Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Available immediately
contact form ▼
Supplier/Real Estate Agent:
Frau Dipl.-Ing.(FH) Stoll
Cornelia
DE 17389 Anklam
contact  ( Imprint ) email
 eMail
 All offers of the estate supplier
Frau,Dipl.-Ing.(FH),Stoll,Cornelia,DE,17389,Anklam,Germany,Administrator
Detail
Room:   
Living space: 138.0 sq.m Property: 4,363 sq.m  
Price:
45,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 % vom Käufer inkl. Mehrwertsteuer
Heating:oil   
Construction year: 1900   
Short description
Das große bäuerliche Anwesen in Nerdin wurde um 1900 erbaut und ist bis heute im Familienbesitz und weitestgehend unverändert erhalten geblieben. Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen und reichlich Nebengelass für Betätigungen aller Art.

Das Wohnhaus macht, im Vergleich zu vielen, eher schlichten Bauernhäusern der Region einen re-präsentativen Eindruck. Der Zwerchgiebel mit Lünettenfenster prägt die Eingangfassade, die außerdem durch Gesimse und dezente Putzverzierungen gestaltet ist.

Im Haus, was früher von 3 Generationen bewohnt wurde, gibt es fünf Wohn- bzw. Schlafzimmer und eine Kammer. Außerdem eine Küche mit Speisekammer und ein Bad. Der große Dachboden ist bis auf zwei Zimmer (nach Süden und nach Osten) nicht ausgebaut. Außer dem Einbau von neuen Fenstern und einem Bad fanden bisher keine wesentlichen Sanierungsarbeiten statt. Dafür finden Sie hier noch Dielenböden, alte Fliesen und schöne historische Holztüren.

Zu dem ehemaligen Bauernhof gehören weiterhin ein Stall und eine Scheune mit stattlichen Ausmaßen. Dazwischen liegt ein geschützter Innenhof und hinter dem Wohnhaus erstreckt sich der Garten. 

saturn.de
Position
Region: Nerdin
Nerdin ist eine kleine Gemeinde westlich von Anklam. Sie wohnen hier absolut ländlich ruhig, abseits von Haupt- und Durchgangsstraßen, aber sehr verkehrsgünstig. Eine Stunde fahren Sie bis zu den Stränden auf der Insel Usedom, zum Einkaufen nach Anklam sind es 10 Minuten, bis zur neuen Ostseeautobahn A20, ebenfalls. Von hier haben Sie hervorragende Verbindungen nach Berlin (200 km) und Hamburg (300 km), aber auch Rostock, Greifswald oder Neubrandenburg sind schnell erreicht.

Das Grundstück liegt am Ortsrand, zurückgesetzt von der Dorfstraße.
Fittings
Bauzeitliche Ausstattungen wie Dielen und Türen sind erhalten. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht, die Haustür ist ebenfalls neu. Eine Sanitärinstallation erfolgte im Zusammenhang mit dem Badeinbau. Ebenfalls der Bau einer Abwassersammelgrube. Geheizt wird mit Einzelöfen, teilweise auf Ölbasis. Zwei Kachelöfen sind noch vorhanden. 
energy Performance Certificate
Energy efficiency class: H
Built: 1900 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 2015-03-27
Energy pass: Demand
Energy demand: 401.7 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 401,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Braunkohle, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H
Weitere Angebote finden Sie auf www.AltesHaus.com. 
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holiday homes and cottages
Real estate reedb 0228 V 8.23.d / time:0.0254 / size: 63731 / 54.144.205.182.mobil