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Großes Bauernhaus mit Stall und Scheune 

ID: 107/481671
Informazioni di contatto:
Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Stoll
Baustraße
17389 Anklam
Tel.: +49 (0) 3971-258591
Wohnhaus HofseiteWohnhaus Hofseite
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Fattoria / ranch Vendita
45.000,00 EUR
DE-17391 Medow, Nerdin
Mecklenburg-Vorpommern, Germania

disponibile immediatamente
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Fornitore/Agente immobiliare:
Frau Dipl.-Ing.(FH) Stoll
Cornelia
DE 17389 Anklam
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 Tutte le offerte del fornitore immobiliare
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dettaglio
stanza:   
vivere lo spazio: 138,0 mq proprietà: 4.363 mq  
prezzo:
45.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 7,14 % vom Käufer inkl. Mehrwertsteuer
Riscaldamento:olio   
anno di costruzione: 1900   
breve descrizione
Das große bäuerliche Anwesen in Nerdin wurde um 1900 erbaut und ist bis heute im Familienbesitz und weitestgehend unverändert erhalten geblieben. Hier finden Sie viel Platz zum Wohnen und reichlich Nebengelass für Betätigungen aller Art.

Das Wohnhaus macht, im Vergleich zu vielen, eher schlichten Bauernhäusern der Region einen re-präsentativen Eindruck. Der Zwerchgiebel mit Lünettenfenster prägt die Eingangfassade, die außerdem durch Gesimse und dezente Putzverzierungen gestaltet ist.

Im Haus, was früher von 3 Generationen bewohnt wurde, gibt es fünf Wohn- bzw. Schlafzimmer und eine Kammer. Außerdem eine Küche mit Speisekammer und ein Bad. Der große Dachboden ist bis auf zwei Zimmer (nach Süden und nach Osten) nicht ausgebaut. Außer dem Einbau von neuen Fenstern und einem Bad fanden bisher keine wesentlichen Sanierungsarbeiten statt. Dafür finden Sie hier noch Dielenböden, alte Fliesen und schöne historische Holztüren.

Zu dem ehemaligen Bauernhof gehören weiterhin ein Stall und eine Scheune mit stattlichen Ausmaßen. Dazwischen liegt ein geschützter Innenhof und hinter dem Wohnhaus erstreckt sich der Garten. 

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posizione
Region: Nerdin
Nerdin ist eine kleine Gemeinde westlich von Anklam. Sie wohnen hier absolut ländlich ruhig, abseits von Haupt- und Durchgangsstraßen, aber sehr verkehrsgünstig. Eine Stunde fahren Sie bis zu den Stränden auf der Insel Usedom, zum Einkaufen nach Anklam sind es 10 Minuten, bis zur neuen Ostseeautobahn A20, ebenfalls. Von hier haben Sie hervorragende Verbindungen nach Berlin (200 km) und Hamburg (300 km), aber auch Rostock, Greifswald oder Neubrandenburg sind schnell erreicht.

Das Grundstück liegt am Ortsrand, zurückgesetzt von der Dorfstraße.
raccordi
Bauzeitliche Ausstattungen wie Dielen und Türen sind erhalten. Die Fenster wurden bereits ausgetauscht, die Haustür ist ebenfalls neu. Eine Sanitärinstallation erfolgte im Zusammenhang mit dem Badeinbau. Ebenfalls der Bau einer Abwassersammelgrube. Geheizt wird mit Einzelöfen, teilweise auf Ölbasis. Zwei Kachelöfen sind noch vorhanden. 
Attestato di certificazione energetica
Classe di efficienza energetica: H
costruito: 1900 (Attestato di certificazione energetica)
Data di rilascio: 2015-03-27
passaggio Energy: domanda
La domanda di energia: 401.7 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
altro
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 401,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Braunkohle, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H
Weitere Angebote finden Sie auf www.AltesHaus.com. 
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