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Geschäftshaus mit Perspektiven in der Fußgängerzone von Halberstadt 

ID: JN237929/482096
Contact information:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 40
Mobil: +49 175 415 34 82
Fax: +49 4541 80 20 42
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Living & Firm, business-house for sale
500,000.00 EUR
DE-38820 Halberstadt
Sachsen-Anhalt, Germany

Available according to agreement
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Supplier/Real Estate Agent: Info >>>
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
DE 23909 Ratzeburg
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Herr,Joachim Nöske,IMMOFUX Ratzeburg,Bahnhofsallee,33,DE,23909,Ratzeburg,Germany,+49 (0)4541- 80 20 40,+49 (0)4541-80 20 42,+49 (0)175- 415 348 2,Administrator
Detail
Property: 2,020 sq.m  Investment:yes,Investment
Price:
500,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: keine Käuferprovision
Heating:Long distance heating   
Construction year: 1900   
Usable area3,500  sq.m 
Cellar 1,000  sq.m 
Parking yes,Parking
Options
Petsyes,Pets
Short description
Das zum Verkauf stehende 3-geschossige Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Kreisstadt Halberstadt. Das Gebäude ist etwa um 1900 errichtet worden und ab 1990 umgebaut und modernisiert worden. In dem ca. 1.000 qm grossen Keller ist die Heizungsanlage für Fernwärme und die Hauselektrik installiert worden. Da ein Lastenaufzug vorhanden ist, eignet sich der Keller idealerweise als Lagerraum. Das Erdgeschoss bietet ca. 900 qm Verkaufsfläche sowie rückseitige Büro- und Sozialräume und eine Toilettenanlage. Über den hinteren Erweiterungsanbau sind die überdachte Warenannahme und die etwa 20 KFZ-Stellplätze im Hof erreichbar. Die Schaufenster im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsverglasung und Schutzgittern ausgestattet. Das 1. und 2. Obergeschoss umfassen jeweils rund 900 qm Nutzfläche. Weitere Abstellflächen stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. In den Obergeschossen sind Holzdoppelfenster. Das Haus ist in einem soliden Erhaltungszustand mit altersentsprechendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Grösse des Grundstückes beträgt ca. 2.020 qm. 

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Position
STADTZENTRUMGEBIET
Halberstadt hat rund 40.330 Einwohner und ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 und ist als Verwaltungszentrum der Region der Einkaufsmagnet für die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Wirtschaft Halberstadts wird durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 10.000 Menschen von außerhalb fahren in die Kreisstadt Halberstadt zur Arbeit. Die Stadtverwaltung hat drei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet im Osten der Stadt ausgewiesen, in dem neue Gewerbebetriebe angesiedelt werden. Neben Kompetenzen in den Bereichen der Medizintechnik, des Maschinenbaus, der Holzverarbeitung und der Nahrungsmittelindustrie kann die Stadt auf einen ausgeprägten Dienstleistungssektor verweisen. Die Rathauspassage mit ihren zahlreichen Geschäften, die umliegenden Ladenstraßen und die Geschäfte in der Altstadt bieten abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse. Halberstadt verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen einer modernen Kreisstadt.
Fittings
3-geschossiges Geschäftshaus, Beheizung über Fernwärme, Keller ca. 1.000 qm, EG: Verkaufsfläche ca. 900 qm mit Büro- und Sozialräumen, Toilettenanlage, Lastenaufzug, Schaufenster mit Sicherheitsverglasung und Schutzgitter, überdachte Warenannahme im Hof,OG 1 und 2 jeweils ca. 900 qm Nutzfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca. 20 PKW-Stellplätze im Hof, Holzdoppelfenster, Grundstück ca. 2.020 qm 
Other
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! 
Condition
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Disclaimer
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 
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