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Ärzte- und Bürohaus in zentraler Lage von Halberstadt 

ID: JN237986/482105
Contact information:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 40
Mobil: +49 175 415 34 82
Fax: +49 4541 80 20 42
BüroflächenBüroflächen
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Living & Firm, business-house for sale
500,000.00 EUR
DE-38820 Halberstadt
Sachsen-Anhalt, Germany

Available according to agreement
contact form ▼
Supplier/Real Estate Agent:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Ratzeburg
Bahnhofsallee 33
DE 23909 Ratzeburg
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Herr,Joachim Nöske,IMMOFUX Ratzeburg,Bahnhofsallee,33,DE,23909,Ratzeburg,Germany,+49 (0)4541- 80 20 40,+49 (0)4541-80 20 42,+49 (0)175- 415 348 2,Administrator
Detail
Property: 978 sq.m  Investment:yes,Investment
Price:
500,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: keine Käuferprovision
Heating:gas   
Construction year: 1923   
Office space1,326  sq.m 
Cellar yes,Cellar
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator
Petsyes,Pets
Short description
Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie mit interessanter und attraktiver Architektur liegt etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das als Rundbau im Jahr 1923 erstellte Gebäude wurde nach 1950 wieder aufgebaut. Ab 1990 erfolgte eine Teilsanierung und Modernisierung. Das Gebäude fasziniert Innen wie von Außen durch seine Rundbau-Architektur und die durch die großen Fensterflächen hellen Räume.

Die Größe des Grundstückes beläuft sich auf ca. 978 qm. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.326 qm. Das Haus ist in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Es sind insgesamt 5 Einheiten vermietet.

Im Erdgeschoss sind 2 kleine Gewerbefläche vermietet. Die insgesamt ca. 220 qm große Ladenfläche mit hohen Decken und drei kleinen abgeteilten Räumen steht derzeit leer. Das komplette 1.OG ist an einen Arzt und an ein Notariat vermietet, welches den gesamten Dachboden zusätzlich zur Nutzung als Archiv gemietet hat. Im 2.OG ist ein Büro bestehend aus 2 Büroräumen vermietet, die restliche, sich auf 10 Räume verteilende Fläche von ca. 190 qm ist leerstehend. Das 3.OG mit 13 Räumen auf ca. 320 qm ist aktuell leerstehend. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. 

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Position
STADTZENTRUMGEBIET
Halberstadt hat rund 40.330 Einwohner und ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 und ist als Verwaltungszentrum der Region der Einkaufsmagnet für die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Wirtschaft Halberstadts wird durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 10.000 Menschen von außerhalb fahren in die Kreisstadt Halberstadt zur Arbeit. Die Stadtverwaltung hat drei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet im Osten der Stadt ausgewiesen, in dem neue Gewerbebetriebe angesiedelt werden. Neben Kompetenzen in den Bereichen der Medizintechnik, des Maschinenbaus, der Holzverarbeitung und der Nahrungsmittelindustrie kann die Stadt auf einen ausgeprägten Dienstleistungssektor verweisen. Die Rathauspassage mit ihren zahlreichen Geschäften, die umliegenden Ladenstraßen und die Geschäfte in der Altstadt bieten abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse. Halberstadt verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen einer modernen Kreisstadt.
Fittings
Gewerbeimmobilie von wunderschöner Architektur, voll unterkellert, ursprünglich 1923 erbaut und 1950 wieder aufgebaut, Modernisierung ab 1990, Gas-Zentralheizung, einfache Sanitärausstattung, Personenaufzug, Grundstück ca. 978 qm, Nutzfläche ca. 1.326 qm, 5 Einheiten sind vermietet, jährliche Nettokaltmiete ca. 21.815.- EUR 
Other
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ! 
Condition
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED 
Disclaimer
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. 
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