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Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 01689 Weinböhla, Köhlerstraße 

ID: 665629/482278
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Hus / enkelt familie
Auksjon: anslått, markedsverdi: 187.000,00 EUR
DE-01689 Weinböhla
Sachsen, Tyskland

auksjonsdagen på forespørsel
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leverandør/Kommersiell, andre:
Argetra GmbH
Verlag für Zwangsversteigerungen
Siemensstr. 6
DE 40885 Ratingen
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telephon 02102 - 711 711
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,Argetra GmbH,Verlag für Zwangsversteigerungen,Siemensstr.,6,DE,40885,Ratingen,Tyskland,02102 - 711 711,Administrator
detalj
boareal: 172,0 kvm eiendom: 3.687 kvm  
estimert, etter markedsverdi:
187.000,00 EUR
byggeår: 1914   
kjeller yes,kjeller
har gulv 
kort beskrivelse
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca.1914, Anbau, letzte Modernisierung: 1993/94, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 172m², vollunterkellert, Nebengebäude, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten. 

saturn.de
stilling
Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Weinböhla. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Gewerbe gekennzeichnet. Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen und hat sich zu einem einem sehr begehrten Wohnplatz entwickelt. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Die Stadt Meißen ist ca. 8 km, der Flughafen Dresden ca. 15 km, die Anschlussstellen der BAB 4 bzw. 13 sind ca. 15 km entfernt. Weinböhla verfügt über verschieden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Einrichtungen und eine Freibad. Die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind sehr gut. Es besteht ein Regionalbahn-Anschluß nach Dresden, Leipzig, Elsterwerda, Cottbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Dresden bietet weitere Möglichkeiten der Versorgung und sichert eine gute Infrastruktur mit dem Flughafen Dresden.
fittings
Angeboten wird eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Anbau am Ortsrand von Weinböhla. Im Außenbereich verfügt das Objekt über teilmassive überdachte Nebengebäude, welche laut Gutachten bisher als Garage und als gewerbliches Lager genutzt wurden. Insbesondere die Lagerflächen bedürfen einer grundlegenden Beräumung der ehemals gewerblich genutzten Hinterlassenschaften. Rückseitig befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiger Gartenbereich mit einer Laube und einem Pool. Die Grundstückszufahrt sowie die Hauszuwegung wurden mit Granitstein befestigt.
Das Haus wurde ca. 1914 errichte und verfügt über drei Wohnetagen mit ca. 172 m² Wohnfläche. Laut Gutachten wurden in Ober- und Dachgeschoss in den Jahren 1993/ 1994 Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss stehen leer, so dass keine Miet- bzw. Pachtverhältnisse bestehen sollten. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Ausbau, dass Dach des Anbau bedarf einer Reparatur.

Das Haus befindet sich laut Gutachten in einem ordentlichen und normalen baulichen Zustand. Es besteht jedoch weiterer Modernisierungs- Reparatur- und Instandhaltungsbedarf.
Gebäudekonstruktion/ Ausstattung:

Fundamente vermutlich als Streifenfundamente; Außenwände massiv; Innenwände überwiegend massiv, teilwiese Trockenbau; Decken im Keller/ EG als Steindecke, sonst als Holzbalkendecken; Böden aus Beton bzw. Dielung; Mansarddach mit Tonziegeln, Wohnhaus mit Gauben; Dachentwässerung aus Kunststoff; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Jalousie, Dachfenster aus Holz; Fensterbänke innen aus Naturstein, Treppen KG/ EG und EG/ OG massiv, teilweise mit Fliesenbelag, zum DG aus Holz; Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt, Innentüren aus Holz, teilweise mit Lichtausschnitt; Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer; Heizung mit Nachtspeicheröfen.

Nach vorliegenden Angaben wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen insbesondre das Ober- und Dachgeschoss modernisiert. Hierbei wurden die Sanitärräume, der Innenausbau, Fenster und Balkontüren, die Elektroinstallation sowie die Dachdeckung inkl. Dämmung erneuert. Desweiteren wurde eine Nachtspeicherheizung eingebaut.

Flächenübersicht:

Erdgeschoss mit 3 - 4 Räumen ohne Ausbau: Flur ca.: 4,50 m², Raum 1 ca.: 11,11 m², Raum 2 ca.: 13,57 m², Raum 3&4 ca.: 27,41 m², Fläche EG gesamt ca.: 57,00 m²
Obergeschoss mit 2 Zimmer: Bad ca.: 1,72 m², Küche ca.: 6,40 m², Flur ca.: 3,29 m², Raum 1 ca.: 15,00 m², Raum 2 ca.: 11,61, Balkon ca.: 1,13 m², Fläche OG gesamt ca.: 39,00 m²
Dachgeschoss mit 3 Zimmer: Bad ca.: 2,44 m², Küche ca.: 7,60 m², Raum 1 ca.: 25,72 m², Raum 2 ca.: 29,03 m², Raum 3 ca.: 11,39 m², Fläche DG gesamt ca.: 76,00 m²
Baujahr: 1914
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung

Das Objekt kann im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Der gerichtliche Verkehrswert des Objektes beträgt 187.000,00 €. Der angegebene Kaufpreis stellt ein mögliches Mindestgebot dar und ist nicht verbindlich. Unter Umständen muss die Immobilie zu einem abweichenden Wert ersteigert werden. Wir handeln im Auftrag der finanzierenden Bank. Alle Angaben stammen von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Angeforderte Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Sie dürfen ohne Einwilligung unsererseits nicht weitergegeben werden.

Die Pflicht auf Vorlage eines Energieausweises entfällt, da es sich bei der Zwangsversteigerung um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. 
annet
Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 89,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. 
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