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Attraktive Neubauwohnung mit Garten im Energiesparhaus in Trier-Euren, günstige Darlehen ab 1 % Zin 

ID: FF_ETNB22201T/483341
Ansicht 2Ansicht 2
Ansicht 2,Moradia Apartamento Trier bens imóveis EG_Whg. 1,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Lageplan,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Plan Tiefgaragengeschoss Eurener Straße 140 142,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Übersicht 2. Obergeschoss,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Übersicht 1. Obergeschoss,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Übersicht 3. Obergeschoss,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Übersicht Erdgeschoss,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Übersicht Tiefgarage,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Eingangsansicht,Moradia Apartamento Trier bens imóveis Energieausweis ETW Trier Euren,Moradia Apartamento Trier bens imóveis
Moradia Apartamento Venda
285.100,00 EUR
DE-54294 Trier
Rheinland-Pfalz, Alemanha

disponível Frühjahr 2016
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fornecedor/Agente Imobiliário:
Firma Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Christophstraße 24
DE 54290 Trier
contato  (  ) e-mail
telephon 0651/978780
fax: 0651/978780
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Firma,Scherf Profi Immobilienservice GmbH,Norbert Scherf,Christophstraße,24,DE,54290,Trier,Alemanha,0651/978780,0651/978780,Administrator
detalle
quarto: quarto:  
Àrea: 106,0 m²   
preço:
285.100,00 EUR
Aquecimento:alternativa   
ano de construção: 2015   
Casa de Banho / WC
jardim yes,jardim
varanda 14  m² 
estacionamento 
Parque de estacionamento subterrâneo yes,Parque de estacionamento subterrâneo
Opciones
Elevador / elevadoryes,Elevador / elevador
cadeira de rodasyes,cadeira de rodas
Descrição resumida
Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Euren mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg 

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posição
distância
compras 1000   jardim de infância 1000   
Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in kurzen Wegen erreichen. Verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten
acessórios
Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in moderner Architektur sowie Aufzug und Tiefgarage als Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effiezienshaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie eine moderne Wärmepumpe (Erdwärme) in Verbindung mit einem Gasspitzenlastkassel und Fußbodenheizung vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter offener Küche von insgesamt ca. 33 m² mit Zugang zur sonnigen Terrasse von ca. 14 m² und in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht im Grundbuch für diese Wohnung).
Von der Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 21 m², das Familienbad mit Wanne und Dusche) sowie den Abstellraum. Ebenso zugänglich von der Diele sind das schöne Büro von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinder/Arbeitszimmer von ebenfalls ca. 14 m².
Beide Räume haben den Zugang in den Garten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.106 m².


Die Wohnung wird gut ausgestattet. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sieht attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Bad, Diele und Kochen vor. Sie können noch mitgestalten.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2016 vorgesehen.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 17.000 EUR erworben werden.
Ebenso besteht alternativ die Möglichkeit zum Erwerb von Außenstellplätzen zum Kaufpreis von 7.000 EUR bzw. von Carports zum Kaufreis von 13.000 EUR.

Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt. Das Gebäude hat die Klasse A +
Der Endenergiebedarf 13 Kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kwh (m²a). Baujahr 2015.

Diese Werte entsprechen auch der neuen ENEV 2014. 
usar
Teilbar ab: 106.03 
Certificado de Desempenho Energético
Classe de eficiência energética: A+
construído: 2015 (Certificado de Desempenho Energético)
Data de emissão: 2014-06-25
De energia primária: Geotérmica
passe Energia: demanda
válido até: 25.06.2024
A demanda por energia: 13 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
outro
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Progamm KfW- Effizienshaus 70 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 50.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1% abhängig von der Tilgung bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KFW-Darlehen Effiezienshaus 70 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de 
condição
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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