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Attraktive Neubauwohnung mit Garten im Energiesparhaus in Trier-Euren, günstige Darlehen ab 1 % Zin 

ID: FF_ETNB22201T/483341
Ansicht 2Ansicht 2
Ansicht 2,Apartments Liege Real estate EG_Whg. 1,Apartments Liege Real estate Lageplan,Apartments Liege Real estate Plan Tiefgaragengeschoss Eurener Straße 140 142,Apartments Liege Real estate Übersicht 2. Obergeschoss,Apartments Liege Real estate Übersicht 1. Obergeschoss,Apartments Liege Real estate Übersicht 3. Obergeschoss,Apartments Liege Real estate Übersicht Erdgeschoss,Apartments Liege Real estate Übersicht Tiefgarage,Apartments Liege Real estate Eingangsansicht,Apartments Liege Real estate Energieausweis ETW Trier Euren,Apartments Liege Real estate
Apartments for sale
285,100.00 EUR
DE-54294 Liege
Rhineland-Palatinate, Germany

Available Frühjahr 2016
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Supplier/Real Estate Agent:
Firma Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Norbert Scherf
Christophstraße 24
DE 54290 Trier
contact  (  ) email
telephon 0651/978780
Fax: 0651/978780
Homepagereedb,link
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 All offers of the estate supplier
Firma,Scherf Profi Immobilienservice GmbH,Norbert Scherf,Christophstraße,24,DE,54290,Trier,Germany,0651/978780,0651/978780,Administrator
Detail
Room: Bedroom:  
Living space: 106.0 sq.m   
Price:
285,100.00 EUR
Heating:alternative   
Construction year: 2015   
Bathroom / Toilet
Garden yes,Garden
Balcony 14  sq.m 
Parking 
Underground car park yes,Underground car park
Options
Lift / Elevatoryes,Lift / Elevator
Wheelchairyes,Wheelchair
Short description
Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Euren mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg 

Position
Distance
Shopping 1000   kindergarten 1000   
Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in kurzen Wegen erreichen. Verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten
Fittings
Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in moderner Architektur sowie Aufzug und Tiefgarage als Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effiezienshaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie eine moderne Wärmepumpe (Erdwärme) in Verbindung mit einem Gasspitzenlastkassel und Fußbodenheizung vorgesehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Frischwasserstation. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnraum mit integrierter offener Küche von insgesamt ca. 33 m² mit Zugang zur sonnigen Terrasse von ca. 14 m² und in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht im Grundbuch für diese Wohnung).
Von der Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 21 m², das Familienbad mit Wanne und Dusche) sowie den Abstellraum. Ebenso zugänglich von der Diele sind das schöne Büro von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinder/Arbeitszimmer von ebenfalls ca. 14 m².
Beide Räume haben den Zugang in den Garten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.106 m².


Die Wohnung wird gut ausgestattet. Die Bau- und Leistungsbeschreibung sieht attraktive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Bad, Diele und Kochen vor. Sie können noch mitgestalten.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2016 vorgesehen.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 17.000 EUR erworben werden.
Ebenso besteht alternativ die Möglichkeit zum Erwerb von Außenstellplätzen zum Kaufpreis von 7.000 EUR bzw. von Carports zum Kaufreis von 13.000 EUR.

Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt. Das Gebäude hat die Klasse A +
Der Endenergiebedarf 13 Kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kwh (m²a). Baujahr 2015.

Diese Werte entsprechen auch der neuen ENEV 2014. 
Use
Teilbar ab: 106.03 
energy Performance Certificate
Energy efficiency class: A+
Built: 2015 (energy Performance Certificate)
Date of issue: 2014-06-25
Primary energy: Geothermal
Energy pass: Demand
Valid until: 25.06.2024
Energy demand: 13 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
Other
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Progamm KfW- Effizienshaus 70 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 50.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 1% abhängig von der Tilgung bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KFW-Darlehen Effiezienshaus 70 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten. ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de 
Condition
Zustand: ERSTBEZUG
Alter: NEUBAU 
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Real estate reedb 0228 V 8.23.d / time:0.0600 / size: 74181 / 184.73.33.127.mobil