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Slatina Gewerbeimmobilie Halle, Büro, Wohnung / EfG 11303-K 

ID: 11303-K/483943
Τα στοιχεία επικοινωνίας:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Gebäude außenGebäude außen
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Αποθηκεύστε Προς πώληση
550.000,00 EUR
HR-33520 Slatinski Drenovac
Virovitičko-Podravska Županija, Κροατία

διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
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προμηθευτής/Μεσιτικό γραφείο: Info >>>
EfG Existenzmakler
κυρία Thieme
Hotelmakler - Gewerbemakler
Baarerstrasse 137
CH 6300 Zug
επαφή  ( αποτύπωμα ) e-mail
telephon ++41/41/5004252
Fax: ++41/41/5004251
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κυρία,Thieme,Hotelmakler - Gewerbemakler,Baarerstrasse,137,CH,6300,Zug,Ελβετία,++41/41/5004252,++41/41/5004251,Administrator
λεπτομέρεια
Ζώντας χώρο: 150,0 τ.μ ιδιοκτησία: 3.672 τ.μ  
τιμή:
550.000,00 EUR
Επιτροπή από τον αγοραστή / ενοικιαστή: Frei / www.gewerbeimmo3000.com
τρέχοντα έξοδα: Direktauftrag vom Eigentümer   
έτος κατασκευής: 2007   
Η ωφέλιμη περιοχή1.000  τ.μ 
Σύντομη περιγραφή
Provisionsfrei für Käufer: Kroatien Gewerbeimmobilie 2 Hallen mit Büros und großer Wohnung zu verkaufen. Das Gebäude ist im vorderen Bereich mit einem zweigeschossigen, in massiver Bauweise errichteten Verwaltungstrakt bebaut, welcher im Erdgeschoss (300m² ) über 3 Büroräume mit Klimaanlage, Sanitäranlagen, Umkleideräume / Dusche für Mitarbeiter und eine Küche verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, moderne 150m² Wohnung mit Klimaanlage (4 Zimmer, Küche, Bad).

An das Vordergebäude schließt eine Produktionshalle (300m²) und eine Lagerhalle (300m²) an. Die Produktionshalle ist vollständig gefliest und mit 2 Anlieferungstüren (inkl.Luftschranken) ausgestattet. Komplett mit Wasseranschluss, Elektro- und Starkstromanschluß. Die Lagerhalle verfügt über ein separaten Wärmeraum, einen Homogenisator (12t.), ein Lagerraum (150m² in der zweiten Etage) und 2 Rolltoren. Die Halle ist 7m hoch, sehr hell und verfügt über Wasseranschluss, Elektro- und Starkstromanschlüsse.

Die Produktions,-und Lagerhalle ist für die Lebensmittelindustrie nach HACCP Standard errichtet. Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gasheizung. Das Grundstück ist umzäunt mit 2 Stahltoren zur Straßenfront, asphaltierte Hoffläche mit Parkplätzen und mit Kameraüberwachung ausgestattet. Das Objekt ist gepflegt, die letzte Modernisierung / Sanierung erfolgte im Jahr 2014 (innen und außen). Das Objekt ist individuell nutzbar mit Anbaumöglichkeiten. 

holiday homes and cottages
θέσηDie Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Slatina / Kroatien. Verkehrsgünstig an der Bundestrasse Zagreb-Osijek gelegen. Slatina liegt an der kroatisch-ungarischen Grenze und ist ca. 2h von der Hauptstadt Zagreb entfernt. 
Εξαρτήματα
2 Etagen
EG: 300 m² Büroflächen
OG: 150 m² Wohnung
300 m² Produktionshalle
300 m² Lagerhalle
Gasheizung
Parkplätze
- Energieausweis Klasse C, Kubatur 1.198,70 m³, m1 0,61, kWh/m²a 116,62, Ausweis ist gültig bis 17.09.2025 
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Τάξη ενεργειακής απόδοσης : C
Ενέργεια πέρασμα : κατανάλωση
ισχύει μέχρι: 2025-09-17 
άλλος
Widerrufsrecht für private Verbraucher - Käufer aus der EU

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.
Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 137
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51
2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Anfrage für Immobilie oder Energieprojekt bedeutet Auftragserteilung für die Zustellung eines Gratis-Exposé. Gleichzeitig werden unsere AGB anerkannt. Keine Vorauskasse, Provision nur fällig bei Abschluss vom Rechtsgeschäft (z.B. Kauf, Pacht) ! In einigen Ländern ist der Kauf jedoch provisionsfrei.
Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprüfen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.
Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.
Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen. Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Haftungsausschluss: Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen. Alle Angebote sind unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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