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Slatina Gewerbeimmobilie 2 Hallen, Büros, Wohnung / EfG 11303-K 

ID: 11303-K/483943
Pojedinosti o kontaktu:
EfG International www.efg-immo.com
EfG Existenzmakler
Baarerstrasse
6300 Zug
Tel.: 0041-41 500 42 52
Gebäude außenGebäude außen
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Spremite Prodajem
550.000,00 EUR
HR-33520 Slatinski Drenovac
Virovitičko-Podravska Županija, Hrvatska

dostupan po dogovoru
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Firma EFG Existenzmakler
Baarerstrasse 135
CH 6300 Zug
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Firma,EFG Existenzmakler,Baarerstrasse,135,CH,6300,Zug,Švicarska,0041-41-5004252,Administrator
detalj
Stambeni prostor: 150,0 m² svojstvo: 3.672 m²  
cijena:
550.000,00 EUR
Komisija od kupca / stanar: Frei / www.gewerbeimmo3000.com
Operativni troškovi: Direktauftrag vom Eigentümer   
godina izgradnje: 2007   
Korisna površina1.000  m² 
Kratki opis
Provisionsfrei für Käufer: Kroatien Gewerbeimmobilie 2 Hallen mit Büros und großer Wohnung zu verkaufen. Das Gebäude ist im vorderen Bereich mit einem zweigeschossigen, in massiver Bauweise errichteten Verwaltungstrakt bebaut, welcher im Erdgeschoss (300m² ) über 3 Büroräume mit Klimaanlage, Sanitäranlagen, Umkleideräume / Dusche für Mitarbeiter und eine Küche verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, moderne 150m² Wohnung mit Klimaanlage (4 Zimmer, Küche, Bad).

An das Vordergebäude schließt eine Produktionshalle (300m²) und eine Lagerhalle (300m²) an. Die Produktionshalle ist vollständig gefliest und mit 2 Anlieferungstüren (inkl.Luftschranken) ausgestattet. Komplett mit Wasseranschluss, Elektro- und Starkstromanschluß. Die Lagerhalle verfügt über ein separaten Wärmeraum, einen Homogenisator (12t.), ein Lagerraum (150m² in der zweiten Etage) und 2 Rolltoren. Die Halle ist 7m hoch, sehr hell und verfügt über Wasseranschluss, Elektro- und Starkstromanschlüsse.

Die Produktions,-und Lagerhalle ist für die Lebensmittelindustrie nach HACCP Standard errichtet. Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gasheizung. Das Grundstück ist umzäunt mit 2 Stahltoren zur Straßenfront, asphaltierte Hoffläche mit Parkplätzen und mit Kameraüberwachung ausgestattet. Das Objekt ist gepflegt, die letzte Modernisierung / Sanierung erfolgte im Jahr 2014 (innen und außen). Das Objekt ist individuell nutzbar mit Anbaumöglichkeiten. 

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položajDie Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Slatina / Kroatien. Verkehrsgünstig an der Bundestrasse Zagreb-Osijek gelegen. Slatina liegt an der kroatisch-ungarischen Grenze und ist ca. 2h von der Hauptstadt Zagreb entfernt. 
oprema
2 Etagen
EG: 300 m² Büroflächen
OG: 150 m² Wohnung
300 m² Produktionshalle
300 m² Lagerhalle
Gasheizung
Parkplätze
- Energieausweis Klasse C, Kubatur 1.198,70 m³, m1 0,61, kWh/m²a 116,62, Ausweis ist gültig bis 17.09.2025 
drugi
Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher sind private Personen, nicht Firmen / Selbständige / Institutionen.

1. EU-Widerrufsrecht: Sie haben das Recht Ihre Anfrage sowie unser Angebot, was eine Vertragserklärung bedeutet, innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Fristbeginn ab Tag der Vertragserklärung. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs an EfG, Mail, Fax oder Telefon.

Firma: EfG-Existenzmakler GmbH, CH 6300 Zug, Baarerstrasse 135
Mail: info@efg-immo.com Telefon: 0041 (0) 41-500.42-52 oder Fax-51

2. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren. Wenn nicht, so müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes (Kauf etc.) erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Makler-Dienstleistung und ist in Folge provisionspflichtig.

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Käufer

Auftrag: Die Anfrage auf Immobilien etc. bedeutet Auftragserteilung zur Angebotssendung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Keine Vorauskosten, Erfolgsprovision nur fällig bei Abschluss von einem Rechtsgeschäft !

Angebote: Alle Angaben sind freibleibend ohne Gewähr, beruhen auf Verkäuferangaben und sind nachzuprü-fen. Zwischenverkauf vorbehalten. Erwerb in der jeweiligen Landeswährung oder CHF, USD, Euro.

Weitergabe: EfG-Angebote sind nur für den Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht wei-ter gegeben werden. Ausnahme Bank oder persönliche Berater. Eine unbefugte Weitergabe löst Regress aus.

Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen.

Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit EfG-Verkäufern oder deren Netzwerkpartnern durch Nachweis oder Vermittlung erfolgt ist. Der vereinbarte Provisionsanspruch berechnet sich aus dem erzielten Kaufpreis und gilt auch für folgende Erwerbsvarianten:
a. Kauf Gesellschaft (Share-Deal) anstatt Asset-Deal (Objekt / Sachanlagen). Provision gleich wie Asset-Deal.
b, Kauf auf Raten, Anzahlung, Tausch, Beteiligung, per Zwangsversteigerung, durch verbundene Dritte etc.
c. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers als angeboten in Folge. Pacht anstatt Kauf, Provision 3 Monate.
d. Kauf erfolgt mit-ursächlich durch Gemeinschaftsgeschäft mit EfG-Netzwerkpartnern im In- und Ausland.
e. Rechtsgeschäfte getätigt innerhalb 3 Jahren, Fristbeginn mit Datum des EfG-Angebotes.

Provisionshöhe: Ist pro Angebot benannt und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisions-frei.

Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Sitz der EfG. Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten ersatzweise gesetzliche Regelungen.
Hinweis zur Doppeltätigkeit: EfG ist auch für die Verkäufer als Makler oder Berater mit oder ohne Entgelt tätig.

Hinweis: EfG hat Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, deshalb werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Internationale Immobilienangebote und Energieanlagen www.efg-immo.com 
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