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KAPITALANLAGE - in einem gepflegten Wohnhaus in Leipzig-Lindenau 2 Raumwohnung im Erdgeschoss 

ID: ETW / WZ 54/485627
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
Wohnhaus in Leipzig mit Innenhof und StellplätzenWohnhaus in Leipzig mit Innenhof und Stellplätzen
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Apartments for sale
80,500.00 EUR
DE-04179 Leipzig, Alt-West
Saxony, Germany

Available according to agreement
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
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telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 50.4 sq.m   
Price:
80,500.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:118.00/Month   
Bathroom / Toilet
Balcony yes,Balcony
Cellar yes,Cellar
Short description
Das Wohnhaus befindet sich in Leipzig- Lindenau. Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau mit gepflegtem Erscheinungsbild. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Im Innenhof befinden sich Stellplätze. 

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PositionDas Wohnhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums das in ca. 10 min. zu erreichen ist. Naherholungsgebiete kann man gut zu Fuß erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten findet man fast um die Ecke. 
Fittings
Balkon mit ZUgang zum Innenhof,Bad inliegend,
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine schicke 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden versehen das Bad und die Küche mit Fliesenboden.

Von der großen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ausreichend groß und hell und freundlich. Die separate -dennoch offene Küche- bietet ausreichend Fläche.

Das inliegende Bad ist mit einer Wanne, WC, WM-Anschluss versehen. Ein Keller gehört zur Wohnung und wird zur kostenlosen Nutzung überlassen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hat einen direkten Zugang zum Innenhof.
Energieausweistyp: Verbrauch, 139 kWh/(m²a), Energieklasse: E, Befeuerung: GAS 
Other
Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden auch am Wochenende möglich. Die Wohnung ist vermietet und wird daher nur als Kapitalanlage angeboten - im vermieteten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 118,00 €. Die Miete der Wohnung beläuft sich auf 229,00 € an Grundmiete und 106,00 € Nebenkosten.

Ich übernehme gern für Sie die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g dieser Wohnung nach Besitzübergang.

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 1019 V 8.3.d / time:0.4569 / size: 70093 / 54.224.43.96.mobil