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KAPITALANLAGE - 2 Zimmerwohnung in Reudnitz-Thonberg mit Wohnküche und Loggia zu vermieten 

ID: ETW / KuGü 11 / WE 07/485628
Contact information:
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite Str.
04317 Leipzig
Tel.: +49 (0) 341-2346019
Mobil: +49 (0) 176 -24269694
Fax: +49 (0) 341-2346014
TreppenhausTreppenhaus
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Apartments for sale
96,000.00 EUR
DE-04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
Saxony, Germany

Available immediately
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Frau Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung
Inhaber: Kristina Baumgartl
Breite STraße 8
DE 04317 Leipzig
contact  ( Imprint ) email
telephon 0341-2346019
Fax: 0341-2346014
Mobil: 0176-24269694
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Frau,Baumgartl Immobilien+Hausverwaltung,Inhaber: Kristina Baumgartl,Breite STraße,8,DE,04317,Leipzig,Germany,0341-2346019,0341-2346014,0176-24269694,Administrator
Detail
Room: Bedroom: Investment:yes,Investment
Living space: 59.2 sq.m   
Price:
96,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 7,14 %
Heating:gas   
house money:195.00/Month   
Bathroom / Toilet
in Stage 3. 
Cellar yes,Cellar
Short description
Die Wohnhäuser in der Kurt-Günther Straße sind Teil eines Wohnensembles im Herzen von Reudnitz-Thonberg. Das geschlossene ausgebildetet Karree, dass sich durch seine vielfältige und somit lebendige Fassadengestaltung auszeichnet, entstand nach der Jahrhundertwende in der Zeit der Reformarchitektur.

Alle Wohnhäuser dieses Karrees stehen unter Denkmalschutz. Die fast schön ländliche Idylle mitten in der Stadt schafft der großzügige, lichtdurchflutete innehof von ca. 3.000 m², Kinderfreundlich und mit abgeschirmten, intimen Ruhebereichen. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt. Vor dem Wohnobjekt befinden sich breite, grüne Mittelstreifen. 

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Position
Region: Reudnitz-Thonberg
Hervorzuheben ist der überaus ruhige Standort innerhalb der kaum befahrenen Anliegerstraßen. Die Riebeckstraße ist als nächstgelegene Hauptverkehrsstraße mit Bus- und Straßenbahnhaltestelle und Einkaufszentrum durch das Gelände des Gymnasium " Humboldtschule" optimal abgeschirmt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man von dort aus innerhalb von nur wenigen Minuten in der pulsierendenn Stadt, am Hauptbahnhof oder am Augustusplatz. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe in ausreichender Zahl vorhanden, z.B. im Mittelstreifen der Kurt-.Günther-Straße, als zweigeteilte Lindenallee mit altem Baumbestand.

Im Osten ist das Wohnensemble durch einen Grünstreifen mit breitem Fußweg vom verkehr abgetrennt. der direkt nördlich angrenzende Alfred-Frank Platz ermöglicht Kindern gefahrloses, ungestörtes Treiben unnd bietet reichlich Platz zum spielen.
Fittings
Immobilie ist für eine WG geeignet
Downligts, TOP saniert, Wohnküche, WC separat
Hier kann ich Ihnen eine großzügig geschnittene 2 Raumwohnung in der 3. Etage des Wohnhauses anbieten.

Von der großen Diele, mit Bodenfliesen in terrakotta Farbton, gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die Loggia erreicht man über die Küche und ist zur Hofseite ausgerichtet.

Die große Wohnküche ist mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für einen Esstisch. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche. Das WC ist separat gelegen mit Waschbecken, Boden- und Wandfliesen und Fenster.

Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, Boden- und Wandfliesen und Handtuchtrockner. Gegensprechanlage und Telefonanschluss sowie TV Anschluss sind selbstverständlich.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV 
Other
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 195,00 € im Monat. Die Kaltmiete beläuft sich auf 300,00 € zzgl. der Nebenkosten von 120,00 €.

Energieausweis nicht notwendig da Denkmal.

Ich übernehme gern für Sie die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g dieser Wohnung nach Besitzübergang. 
Condition
Zustand: GEPFLEGT 
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Real estate reedb 0219 V 8.23.d / time:0.0862 / size: 74451 / 54.145.235.23.mobil