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Top Anlageobjekt in Rauris - ob Appartements oder Wohnungen alles ist möglich! 

ID: 5133/486396
Contact information:
Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 - 70
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Houses / single family for sale
820,000.00 EUR
AT-5661 Rauris
Bundesland Salzburg, Austria

Available nach Vereinnarung
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Supplier/Real Estate Agent:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstr. 5
AT 5700 Zell am See
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telephon +43 (6542) 70 170
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Austria,+43 (6542) 70 170,Administrator
Detail
Room: 12  Investment:yes,Investment
Living space: 390.0 sq.m   
Price:
820,000.00 EUR
Commission from the buyer/tenant: 3 % plus VAT/TAX
Construction year: 1850   
Usable area450  sq.m 
Balcony 10  sq.m 
has floors 
Parking 
Garage 
Options
Built-in kitchenyes,Built-in kitchen
Short description
Dieses schöne Appartementhaus liegt im Zentrum von Rauris. Das Haus wurde 1850 erbaut und wurde 2003 generalsaniert.

Insgesamt bietet das Haus 6 Wohneinheiten zwischen 42 m² bis 87 m² Größe.
Zusätzlich kann ein Studio im 1. OG noch ausgebaut werden (Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden)

Die Liegenschaft wird mit einer Pelletsheizung beheizt.
Im Erdgeschoß befinden sich die Allgemeinräume, wie Büro, Trockenraum, Heizraum und ein WC.

Das Haus bietet 2 Garagenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 3 Außenstellplätze.

Es sind in jeder Wohnung Strom und Wasserzähler vorhanden. Derzeit sind die Wohnungen dauervermietet, können natürlich aber auch touristisch vermietet werden. Insgesamt stehen 398,70 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, sowie ein großes Grundstück mit 1081 m² 

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Position
Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at
Fittings
Flächenaufstellung:

EG: Wohnung 1: 83,15 m²: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer

OG: Wohnung 2: 74,89 m²: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC , Wirtschaftsraum
OG: Wohnung 3: 44,02 m²: Küche, Zimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Dusche

DG: Wohnung 4: 45,72 m²: Küche, Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Zimmer
DG: Wohnung 5: 46,92 m²: Garderobe, Vorraum, WC, BAd, Wohn-Schlafraum
DG: Wohnung 6: 42,36 m²: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Schlafraum

Allgemeinflächen: EG: Büro, Stiegehnhaus, Trockenraum, Heizraum
OG: Stiegenhaus, WC
DG: Stiegenhaus 
energy Performance Certificate
Date of issue: 1899-12-30
Primary energy: Pellets 
Other
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Pelletheizung 
Condition
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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Real estate reedb 0223 V 8.23.d / time:0.0261 / size: 64751 / 54.166.61.50.mobil