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Top Anlageobjekt in Rauris - ob Appartements oder Wohnungen alles ist möglich! 

ID: 5133/486396
Information de contacte :
Herr Hagen Hölzl
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Salzmannstrasse
5700 Zell am See
Tel.: +43 662 21 66 22
Mobil: +43 662 21 66 22
Fax: +43 6542 70 170 70
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Maison individuelle, unifamiliales Achat
820.000,00 EUR
AT-5661 Rauris
Bundesland Salzburg, Autriche

Disponible à partir nach Vereinnarung
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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
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AT 5700 Zell am See
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,SAGE Immobilien Real Estate GmbH,Salzmannstr.,5,AT,5700,Zell am See,Autriche,+43 (6542) 70 170,Administrator
Détails
Pièce: 12  Investissement:yes,Investissement
Surface habitable: 390,0 m²   
Prix:
820.000,00 EUR
Commission de l'acheteur/locataire: 3 % plus TVA
Année de construction: 1850   
Surface utile450  m² 
Balcon 10  m² 
a Étages 
Parking 
Garage 
Options
Cuisine intégréeyes,Cuisine intégrée
Description courte
Dieses schöne Appartementhaus liegt im Zentrum von Rauris. Das Haus wurde 1850 erbaut und wurde 2003 generalsaniert.

Insgesamt bietet das Haus 6 Wohneinheiten zwischen 42 m² bis 87 m² Größe.
Zusätzlich kann ein Studio im 1. OG noch ausgebaut werden (Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden)

Die Liegenschaft wird mit einer Pelletsheizung beheizt.
Im Erdgeschoß befinden sich die Allgemeinräume, wie Büro, Trockenraum, Heizraum und ein WC.

Das Haus bietet 2 Garagenstellplätze, 5 Carportstellplätze sowie 3 Außenstellplätze.

Es sind in jeder Wohnung Strom und Wasserzähler vorhanden. Derzeit sind die Wohnungen dauervermietet, können natürlich aber auch touristisch vermietet werden. Insgesamt stehen 398,70 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, sowie ein großes Grundstück mit 1081 m² 

Exposition
Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie! Region: www.raurisertal.at
Installation
Flächenaufstellung:

EG: Wohnung 1: 83,15 m²: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer

OG: Wohnung 2: 74,89 m²: Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, WC , Wirtschaftsraum
OG: Wohnung 3: 44,02 m²: Küche, Zimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Dusche

DG: Wohnung 4: 45,72 m²: Küche, Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Zimmer
DG: Wohnung 5: 46,92 m²: Garderobe, Vorraum, WC, BAd, Wohn-Schlafraum
DG: Wohnung 6: 42,36 m²: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Schlafraum

Allgemeinflächen: EG: Büro, Stiegehnhaus, Trockenraum, Heizraum
OG: Stiegenhaus, WC
DG: Stiegenhaus 
certificat de performance énergétique
Date d'édition: 1899-12-30 
Autre
Baujahr: 1850 
État
Zustand: GEPFLEGT
Alter: ALTBAU 
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