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Idyllische Dorflage, Südseite mit Fernsicht. 2 Wohnungen optimal als Ferienwohnungen 

ID: 0000023029#3029/493526
Informazioni di contatto:
Lebendiges Wohnen - Immobilien- und Sachverständigenbüro Heike Lück
Wallstr. 5 - 7
54576 Hillesheim
Tel.: +49 (0) 6593-208633
Fax: +49 (0) 6593-208588


Doppia / Case a schiera Vendita
136.000,00 EUR
DE-54578 Basberg
Rheinland-Pfalz, Germania

disponibile secondo l'accordo


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Fornitore/Commerciali, altri:
Immoparadies
Obere Höfe Str. 7
DE 79312 Emmendingen
contatto  (  ) 
 
 Tutte le offerte del fornitore immobiliare
dettaglio
stanza:   
vivere lo spazio: 134,0 mq proprietà: 726 mq  
prezzo:
136.000,00 EUR
Commissione da parte dell'acquirente / locatario: 3,57% fällig bei Notarvertrag
Riscaldamento:gas   
anno di costruzione: 1992   
superficie utile100  mq 
giardino yes,giardino
balcone yes,balcone
cantina yes,cantina
Parcheggio yes,Parcheggio
opzioni
Cucina componibileyes,Cucina componibile
breve descrizione
2 FeWo´s in ehemaliger Scheune, 1992 ausgebaut.

2 Wohneinheiten 74 m² und ca. 60 m², gesamt 134 m² Wohnfläche, 1 Kamin verbunden über Pufferspeicher mit der Gasheizung. Tolle Sicht über das Dorf, Wald und Wiesen.

Terrassierter Garten mit lauschigen Plätzen, Südbalkon und gr. Südterrasse, vor dem Haus Stellplätze für 3 PKW´s

Gas- Zentralheizung mit eigenem Tank, 1 Kamin, Sauna im KG/ST.

Highlights auf einen Blick:

Schöne Dorflage; eine ehemalige Scheune wurde 1992 zu Wohnraum ausgebaut. Es sind zwei Zweizimmerwohnungen entstanden. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt. Vorgesetzter Holzsüdbalkon.

OG links
Diele, großzügige Wohnlandschaft mit Panoramafenstern und Fernsicht, ein wunderschöner geschlossener Kamin (mit Zentralheizung verbunden), offenes Esszimmer, 1 Arbeitsküche, die EBK sollte ggf. erneuert werden, 1 gr. Wannenbad, ein Schlafraum, 1 Abstellraum, Treppenabgang zum Souterrain/ Keller und in den Garten. Gesamtwohnfläche 74,0 m². Südbalkon mit 14 m².

OG rechts
Diele, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, 1 barrierefreies Bad, 1 Schlafraum. Gesamtwohnfläche ca. 60 m²
Souterrain/ Keller
Diele, 1 Kellerraum, Holz-Sauna. Von außen zu begehen, gr. Werkstatt und ehem. Stall als Holzlager.
Gesamt-Wohnfläche ca. 134 m² 

posizioneBasberg mit 83 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Hillesheim. Hillesheim bietet alles für das tägliche Leben. Banken, Post, Discounter, Bäcker, Kita und Grundschule, Realschule plus.
BAB 1 ca. 20 Autominuten, gute Stde. bis Köln. 
raccordi
Technische Daten:

Bauart: massiv Bruchstein, Aufbau in Bimshohlblockstein, Betondecken.

Dach: Satteldach, Teil-Dämmung. Braas Betondachsteine, unterplant, 1992
erneuert.

Elektro: reichliche Ausstattung, Sat-Anlage.

Treppe: Betonwangentreppe mit Holzstufen u. Holzgeländer zum OG. Einschubtreppe
zum DG.
Fenster: Holz-Isoverglaste Fenster und Balkontüren.

Bad: ein Wannenbad links ein barrierefreies Duschbad rechts, beide von 1992
Heizung: Gaszentralheizung von Buderus von 1992, externer Wasserpufferspeicher,
an dem auch der Kamin angeschlossen ist. Eigener Tank im Garten..

Böden: Überwiegend Parkett oder Stabparkett, Küche und Bäder gefliest.
Wände/D Putze, tapeziert, gestrichen. Decken überwiegend weiß in der linken
Wohnung mit einem Sichtbalken, teils furnierverkleidete Decken.
Türen: links Stilkassetten-Türen teils mit Buntglasausschnitt sonst Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.

Zustand: gepflegt, die Einbauküche ist ggf. zu erneuern.

EnEV: Gebäudeenergiebedarfsausweis, Energieklasse G, mit Endenergiebedarf
209,7 KWh/(m² a),Gas, Baujahr 1992, Erstellung nach dem 01.05.2014.

Außenanlagen:
726 m² großes, abfallendes Grundstück, zum Garten überwiegend terrassiert. Gr. Südbalkon und Bankirai- Terrasse unten. Drei Stellplätze auf dem gepflasterten Parkplatz vorm Haus. 
Attestato di certificazione energetica
Energia primaria: gas
passaggio Energy: domanda
valido fino al: 06.2024
valore di consumo: 209.7 kWh/(m²*a) 
epass-label reedb.com
altro
PREIS und Bedingungen:

136.000,- €, zuzüglich 3,57% Courtage zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Vertrages.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz) sind Bestandteil unseres Exposés. 
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